ما المقصود بالمباني الخضراء؟

تشمل مفاهيم المباني الخضراء اختيار المواقع التي تأخذ البيئة في الاعتبار، والممارسات الرامية إلى تسهيل وتحسين كفاءة استخدام الطاقة وكفاءة استخدام المياه وجودة البيئة الداخلية، والجهود المبذولة للحد من انبعاثات الكربون. غالبًا ما تلبي مشاريع المباني الخضراء الناجحة معايير المباني الخضراء المعتمدة على نطاق واسع، مثل إطار العمل للريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED).

قد يصف مصطلح "المبنى الأخضر" أيضًا هيكلًا تم تطويره باستخدام ممارسات المباني الخضراء. ويستخدم أحياناً بالتبادل مع مصطلحات أخرى، مثل "المبنى الصديق للبيئة" و"المبنى عالي الأداء" و"المبنى المستدام".

يُمكن إرجاع حركة المباني الخضراء إلى ثمانينيات القرن الماضي، عندما أدت المخاوف المتزايدة بشأن تدمير البيئة الطبيعية إلى زيادة الوعي بتأثيرات البيئات المبنية. وبناءً على ذلك، أصدرت لجنة برونتلاند التابعة للأمم المتحدة في عام 1987 تقريرًا عن التنمية والبيئة. وقد عرّفت اللجنة التنمية المستدامة بأنها "تلبية حاجات الحاضر دون المساس بقدرات الأجيال المستقبلية على تلبية حاجاتها الخاصة."¹

وسرعان ما تبع ذلك جهود منظمة لتشجيع البناء المستدام والأداء البيئي الأفضل للمباني. شهدت التسعينيات ظهور العديد من أنظمة تصنيف المباني الخضراء وأساليب التقييم.

1990

أطلقت مؤسسة أبحاث البناء في المملكة المتحدة أسلوب التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء (BREEAM). وفي نهاية المطاف، كان نظام BREEAM بمثابة الأساس لنظام تصنيف المباني الخضراء في كندا، Green Globes، والذي يُستخدم اليوم أيضًا في الولايات المتحدة.

1991

في الولايات المتحدة الأمريكية، قدمت وكالة حماية البيئة الأمريكية برنامجًا لتعزيز كفاءة الطاقة في الإضاءة في المباني الصناعية والتجارية. تم دمج هذا البرنامج لاحقا في برنامج US ENERGY STAR الأوسع نطاقاً، مما يعزز كفاءة الطاقة في الأجهزة والمباني.

1993

شكل تحالف من المتخصصين في صناعة البناء مجلس المباني الخضراء الأمريكي. في عام 1998، أصدر التحالف أول نظام شهادة LEED. واليوم، تُستخدم أنظمة تصنيفات الريادة في تصميمات الطاقة والتصميم البيئي (LEED) على نطاق واسع ليس فقط في تقييم المباني الأمريكية ولكن أيضًا في تقييم المباني حول العالم.

1995

انضم المطورون العقاريون في Hong Kong S.A.R. في جمهورية الصين الشعبية معًا لإنشاء اللجنة التوجيهية لأسلوب التقييم البيئي للمباني (BEAM). أصدرت المجموعة أساليب التقييم البيئي الخاصة بها في العام التالي.

ومنذ تسعينيات القرن الماضي، تشكلت منظمات أخرى لتعزيز ممارسات المباني الخضراء، بما في ذلك GRESB (المعروف في الأصل باسم معيار الاستدامة العقارية العالمية) والمجلس العالمي للمباني الخضراء.

غطت معايير المباني الخضراء وأنظمة التصنيف في البداية المباني الجديدة أو التجارية فقط ولكنها توسعت لتقييم المباني والمباني السكنية والمجتمعات القائمة.

وعلى مر السنين، اضطلعت الحكومات كذلك بدور أكثر استباقية في تشجيع المباني الخضراء، إذ أدرجت ممارسات المباني الخضراء على نحوٍ متزايد في قوانين البناء. واعتبارًا من عام 2022، كان لدى ما يقرب من 80 بلدًا قوانين بناء إلزامية أو طوعية لتعزيز تحسين أداء الطاقة والمباني الموفرة للطاقة، وفقًا للوكالة الدولية للطاقة.²

ما يقرب من 38% من انبعاثات الكربون المتعلقة بالطاقة على مستوى العالم تخرج من تشييد المباني وعمليات البناء.³ ومع انبعاثات الغازات الدفيئة المعروفة بأنها السبب الرئيسي لانبعاثات غازات الاحتباس الحراري من صنع الإنسان، يبرز التصميم المستدام والبناء المستدام كجهود حاسمة للتخفيف من آثار تغير المناخ.

بالإضافة إلى التأثير البيئي، تحقق برامج المباني الخضراء أيضاً فوائد أخرى مثل:

• خفض تكاليف تشغيل المباني وفواتير مرافق الخدمات من خلال تقليل استهلاك الطاقة واستخدام المياه.
• تعزيز السلامة العامة وجودة الحياة والإنتاجية من خلال بيئات داخلية أكثر راحة وصحة.
• مساعدة المطورين ومالكي المباني في تلبية معايير الممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG).
• زيادة احتمالية تحول المباني إلى أصول عالية الأداء، حيث تحقق المباني الخضراء في كثير من الأحيان قيمة سوقية أعلى من البنايات المماثلة.

تتميز المباني الخضراء عادةً ببعض أو كل الميزات التالية:

وفقًا للمجلس العالمي للمباني الخضراء، تشمل أمثلة المباني الخضراء المتطورة ما يأتي:⁴

يشمل مبنى المكاتب الطبية مضخات حرارية قللت من استخدام الطاقة السنوي بنسبة 40% تقريبًا. كما تم تركيب مجموعة من الخلايا الكهروضوئية في ساحة انتظار السيارات في المبنى، لتوليد ما يكفي من الكهرباء لتعويض استخدام الطاقة في المبنى.

يتميز هذا المشروع السكني متعدد الوحدات السكنية في مدينة كولومبية صغيرة بميزة الإضاءة الطبيعية وأنظمة التهوية التي تمنع الأمراض المرتبطة بتلوث الهواء الداخلي والعفن. ويشمل أيضًا نظامًا لتخزين مياه الأمطار ونشر المساحات الخضراء باستخدام الأنواع المحلية. تم بناء المشروع بالقرب من طريق النقل العام وحديقة والعديد من الخدمات العامة.

لقد أُجريت تحديثات في هذا المبنى التجاري بترقيات تعزّز الاستدامة. إذ جرى تغطية الأسطح الداخلية لموقف السيارات بطلاء خاص يعمل على التحفيز الضوئي يعمل على تكسير ملوثات الهواء لتحسين جودة الهواء. كما أنه يتميز بنظام تكييف هواءموفر للطاقة يعمل بالطاقة الشمسية، وعناصر تصميم تسمح بدخول المزيد من ضوء النهار إلى المبنى، وأنظمة تنقية الهواء والتهوية لضمان جودة الهواء الداخلي.