2024년 5월 28일
그린 빌딩은 환경에 미치는 영향과 인간의 건강을 고려한 자원 효율적인 건축 및 개발 방식입니다. 그린 빌딩 프로젝트에서는 건물의 계획부터 철거에 이르기까지 건물의 전체 수명 주기에 걸쳐 지속가능성이 통합됩니다.
그린 빌딩 개념에는 환경을 고려한 부지 선정, 에너지 효율성, 물 효율성 및 실내 환경 품질을 촉진하고 개선하는 관행, 탄소 배출을 제한하기 위한 노력이 포함됩니다. 성공적인 그린 빌딩 프로젝트는 에너지 및 환경 설계 리더십(LEED) 프레임워크와 같이 널리 채택된 그린 빌딩 표준을 충족하는 경우가 많습니다.
그린 빌딩이라는 용어는 그린 빌딩 관행으로 개발된 구조를 설명할 수도 있습니다. "친환경 건물", "고성능 건물", "지속 가능한 건물"과 같은 다른 용어와 혼용되어 사용되기도 합니다.
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그린 빌딩 운동은 1980년대로 거슬러 올라가는데, 당시 자연환경 파괴에 대한 우려가 커지면서 건축 환경의 영향에 대한 인식이 높아졌습니다. 이에 따라 1987년 유엔 브룬트란트 위원회는 개발과 환경에 관한 보고서를 발표했습니다. 위원회는 지속 가능한 개발을 "미래 세대가 자신의 필요를 충족할 수 있는 능력을 손상시키지 않으면서 현재의 필요를 충족하는 것"이라고 정의했습니다.1
곧이어 지속 가능한 건축과 건물의 환경적 성능 향상을 장려하기 위한 조직적인 노력이 이어졌습니다. 1990년대에는 다양한 그린 빌딩 등급 시스템과 평가 방법이 등장했습니다.
1990년
영국의 Building Research Establishment는 건물 연구 시설 환경 평가 방법(BREEAM)을 시작했습니다. BREEAM은 결국 캐나다에 본사를 둔 그린 빌딩 등급 시스템인 Green Globes의 기초가 되었으며, 오늘날 미국에서도 사용되고 있습니다.
1991년
미국에서는 미국 환경 보호국이 산업 및 상업용 건물의 조명에 대한 에너지 효율을 높이는 프로그램을 도입했습니다. 이 프로그램은 나중에 광범위한 US ENERGY STAR 프로그램에 통합되어 가전 제품 및 건물의 에너지 효율성을 촉진했습니다.
1993년
건설 업계 전문가 연합은 미국 그린 빌딩 위원회(US Green Building Council)를 결성했습니다. 1998년에 연합은 최초의 LEED 인증 시스템을 출시했습니다. 오늘날 LEED 등급 시스템은 미국 건물뿐만 아니라 전 세계의 구조물을 평가하는 데 널리 사용됩니다.
1995년
중국 홍콩 특별 행정구의 부동산 개발업자들은 함께 모여 건물 환경 평가 방법(BEAM) 운영 위원회를 구성했습니다. 이 그룹은 다음 해에 환경 평가 방법을 발표했습니다.
1990년대 이후 GRESB(원래 글로벌 부동산 지속가능성 벤치마크로 알려짐), 세계 그린 빌딩 위원회 등 그린 빌딩 관행을 장려하기 위한 여러 조직이 결성되었습니다.
그린 빌딩 표준 및 등급 시스템은 처음에는 신축 또는 상업용 건물에만 적용되었지만 기존 건물, 주거용 건물 및 커뮤니티를 평가하기 위해 확장되었습니다.
수년에 걸쳐 각국 정부도 그린 빌딩을 장려하기 위해 보다 적극적인 역할을 수행하면서 건축법에 그린 빌딩 관행을 점점 더 많이 반영하고 있습니다. 2022년 현재, 약 80개 국가에서 에너지 성능 향상과 에너지 효율이 높은 건물을 장려하기 위해 의무적 또는 자발적 건축법을 시행하고 있습니다.2
전 세계 에너지 관련 탄소 배출량의 약 38%는 건물, 건설 및 건물 운영에서 발생합니다.3 온실가스 배출이 인위적 지구 온난화의 주요 원인으로 알려진 가운데, 지속 가능한 설계와 지속 가능한 건축은 기후 변화 의 영향을 완화하기 위한 중요한 노력으로 떠오르고 있습니다.
환경에 미치는 영향 외에도 그린 빌딩 프로그램은 다음과 같은 다른 이점도 제공합니다.
- 에너지 소비와 물 사용량을 줄여 건물 운영 비용과 유틸리티 청구 금액을 낮춥니다.
- 더욱 편안하고 건강한 실내 환경을 통해 공중 보건, 삶의 질, 생산성을 향상시킵니다.
- 개발업체와 건물 소유주가 환경, 사회 및 거버넌스(ESG) 표준을 충족할 수 있도록 지원합니다.
- 건물이 동급 건물보다 높은 시장 가치를 달성하는 경우가 많기 때문에 고수익 자산이 될 가능성이 높아집니다.
그린 빌딩에는 다음 중 일부 또는 전부가 포함되는 경우가 많습니다.
지속 가능한 부지에는 대중교통과 가깝고 입주자의 운전 필요성을 줄여 교통 관련 탄소 배출을 제한하는 편의시설을 갖춘 건물이 포함될 수 있습니다. 수도 및 유틸리티 라인과 같은 기존 인프라가 있는 지역에 건물을 위치시키면 새로운 인프라 개발의 필요성을 제한하여 자연 환경에 미치는 영향을 더욱 완화할 수 있습니다.
지속 가능한 건축 자재는 생산 및 사용 과정에서 환경에 미치는 부정적인 영향이 거의 없거나 전혀 없습니다. 또한 내구성이 뛰어나 유지 관리가 덜 필요한 경향이 있습니다. 예를 들어 재생 목재, 지속 가능하게 수확된 목재, 재활용 유리 및 강철이 있습니다.
효과적인 환기 시스템과 공기 모니터링 시스템은 건물의 실내 공기질을 높게 유지하며, 자연 채광과 실외 전망에 접근할 수 있는 지속 가능한 건물 설계는 입주자의 웰빙을 지원할 수 있습니다.
그린 빌딩에는 물 효율이 높은 가전제품 및 설비, 빗물 수집 및 스토리지, 기계적 목적의 물 재사용, 최소한의 관개가 필요한 조경 등 물 소비를 최소화하도록 설계된 기능이 포함될 수 있습니다.
세계 그린 빌딩 협의회에 따르면 최첨단 그린 빌딩의 예는 다음과 같습니다.4
캘리포니아주 산타로사에 위치한 Kaiser Permanente 의료 사무실 건물
이 의료 사무실 건물에는 연간 에너지 사용을 약 40% 줄여주는 히트 펌프가 포함되어 있습니다. 건물 주차장에는 태양광 패널도 설치되어 있어 건물의 에너지 사용량을 상쇄할 만큼 충분한 전기를 생산합니다.
콜롬비아의 Urbanización El Paraíso
콜롬비아의 작은 도시에 위치한 이 주거용 다세대 주택 프로젝트는 실내 공기 오염과 곰팡이로 인한 질병을 예방하는 자연 채광과 환기 시스템을 갖추고 있습니다. 또한 빗물 스토리지 시스템과 토착 종을 이용한 조경도 포함되어 있습니다. 이 프로젝트는 도시 교통로, 공원 및 여러 공공 서비스 근처에 건설되었습니다.
홍콩의 18 King Wah Road
이 상업용 건물은 지속가능성을 높이는 업그레이드를 통해 새롭게 단장되었습니다. 주차장 내부 표면은 특수 광촉매 페인트로 덮여 있어 대기 오염 물질을 분해하여 공기 질을 개선합니다. 또한 에너지 효율적인 태양열 에어컨 시스템, 건물에 더 많은 자연광을 들이는 디자인 요소, 실내 공기 질을 보장하기 위한 공기 여과 및 환기 시스템을 갖추고 있습니다.
리소스
각주
1 “Report of the World Commission on Environment and Development: Our Common Future”, The United Nations, 1987년. (PDF)
2 “All countries targeted for zero-carbon-ready codes for new buildings by 2030”, International Energy Agency, 2022년 9월.
3 “Launched: 2020 Global Status Report for Buildings and Construction”, Global Alliance for Buildings and Construction, 2020년 12월 16일.
4 Case Study Library, World Green Building Council, 2024년 5월 23일 액세스.