게시일: 2024년 5월 24일
기고자:
Alice Gomstyn, Alexandra Jonker
LEED 인증 또는 에너지 및 환경 설계 리더십 인증은 건물 또는 커뮤니티가 지속 가능한 설계 및 에너지 효율성에 대한 특정 표준을 충족했음을 인정하는 것입니다. LEED 인증은 기본 수준의 지속가능성을 나타내는 'LEED 인증'부터 최고 수준의 지속가능성을 나타내는 'LEED 플래티넘'까지 다양합니다.
LEED는 환경 문제에 대한 문화적 관심이 높아지면서 1993년에 설립된 친환경 건축 산업 연합인 미국 녹색건축협의회(USGBC)에 의해 설립되었습니다. 목표는 '사람과 자연을 염두에 두고' 최적화된 더 나은 건물을 만드는 것이었습니다.1
USGBC는 5년 후 최초의 LEED 등급 시스템을 개발하여 LEED 표준에 따라 19개의 파일럿 프로젝트를 평가했습니다. 2000년 3월, 연합은 특히 신축 건설에 초점을 맞춘 등급 시스템을 공개적으로 출범시켰습니다. 2004년까지 100개 프로젝트가 LEED 친환경 건물 인증을 받았습니다.
수년에 걸쳐 LEED 인증은 학교 건축, 인테리어 디자인 및 기존 건물을 포함한 다양한 시장으로 확대되었습니다. 2008년 USGBC는 LEED 인증에 대한 독립적인 감독을 제공하기 위해 그린 비즈니스 인증 주식회사 (GBCI) 를 설립했습니다.
GBCI는 또한 친환경 건물 관행에 대한 지식이 있는 것으로 인정받은 사람들에게 자격 증명을 부여합니다. 친환경 건축 관행에 대한 기본 역량을 입증한 개인에게는 LEED 녹색 어소시에이트로서의 자격이 부여됩니다. 친환경 건물 및 LEED 등급 시스템에 대한 전문성을 입증한 사람은 전문성을 갖춘 LEED AP(공인 전문가)로서 자격 증명을 받을 수 있습니다.
현재까지 전 세계적으로 108,000개 이상의 LEED 프로젝트가 인증을 받았으며, 203,000명 이상의 개인이 LEED 인증을 획득했습니다.2, 3
탄소 배출을 포함한 온실가스 배출은 기후 변화를 가속화합니다. 국제 에너지 기구에 따르면 건물에서 발생하는 직간접적인 탄소 배출량은 전 세계 에너지 배출량의 4분의 1 이상을 차지한다고 합니다.4
USGBC는 웹사이트에서 LEED 인증 건물이 기후 변화에 대응하고 환경, 사회, 거버넌스(ESG) 목표를 달성하는 데 중요한 역할을 한다고 설명합니다. LEED 인증 표준을 충족하는 건축 관행은 다음과 같아야 합니다.
- 기후 변화에 대한 기여를 줄입니다.
- 인간의 건강을 증진합니다.
- 수자원을 보호하고 복원합니다.
- 생물 다양성과 생태계 서비스를 보호하고 강화합니다.
- 보다 지속 가능하고 재생 가능한 재료 주기를 촉진합니다.
- 커뮤니티의 삶의 질을 향상하세요.
LEED 건물 및 건축 환경과 관련된 지속가능성 이점 외에도 LEED 프로젝트는 투자자와 건물 소유주에게 높은 성과를 내는 자산임이 입증되었습니다. USGBC에 따르면 LEED 인증 건물은 비인증 건물에 비해 수명 주기 동안 운영 비용이 낮다고 합니다. 비용 절감은 부분적으로 에너지 절약 및 에너지 효율적인 건축 관행에서 비롯됩니다.
LEED 인증 프로세스는 모든 건물 유형 및 건축 단계를 포함합니다. LEED 인증 프로그램에는 다음이 포함됩니다.
이 등급 시스템은 신규 건설 또는 주요 개조에 중점을 둡니다. 적합한 건물 유형에는 학교, 소매 시설, 접객 시설, 데이터 센터, 창고 및 유통 센터, 의료 시설이 포함됩니다.
이 시스템은 소매점 및 숙박업소를 포함한 상업용 인테리어의 완전한 '핏 아웃'(건물 내부를 사람이 사용할 수 있는 상태로 만들기 위해 수행하는 작업)을 위한 시스템입니다.
이 시스템은 최소 1년 이상 완전히 운영되고 점유된 공간의 건물 운영 및 성능에 집중합니다.
이 시스템은 주거용, 비주거용 또는 두 가지 용도의 조합으로 계획된 신규 토지 개발 프로젝트 또는 재개발 프로젝트에 적용됩니다.
이 시스템은 단독주택 및 다가구주택의 신축 프로젝트와 주요 리모델링을 위한 시스템입니다.
도시와 지역 사회를 위한 LEED 프레임워크는 에너지 사용, 물 효율성, 폐기물 관리, 교통 등 도시 지역의 삶의 질에 기여하는 요소에 대한 지속 가능한 계획을 수립하도록 장려합니다.
LEED 등급 시스템은 주기적으로 업데이트됩니다. 최신 LEED 시스템은 LEED v4.1과 LEED v5입니다.
LEED 인증 고려 대상이 되려면 프로젝트가 규모, 경계 및 영속성과 관련된 전제 조건을 충족해야 합니다. 즉, 프로젝트는 기존 토지에 영구적인 구조물이어야 합니다.
LEED v4.1에 따라 프로젝트는 다양한 LEED 크레딧 categories를 준수함으로써 인증을 받을 수 있습니다. 이러한 categories(온라인 LEED 크레딧 라이브러리에 설명되어 있음)를 통해 다양한 프로젝트 유형으로 포인트를 획득할 수 있습니다. 이 포인트 시스템은 인증 수준을 결정하는 데 사용됩니다.
카테고리별 기준에 따라 점수가 부여되며, 프로젝트 팀은 다음 작업을 수행하도록 권장됩니다.
프로젝트의 목표를 설정하고 에너지 관련 시스템, 물 관련 시스템, 자연재해에 대한 위험 평가, 사회적 형평성, 건강 및 복지 중 두 가지 측면에 대한 분석을 위해 협력합니다.
사람들이 프로젝트 장소를 오가는 방법을 계획할 때 환경에 미치는 영향을 줄이고 인간의 건강을 개선할 수 있는 방법을 고려합니다. 이는 인근에 이미 강력한 교통 인프라가 구축되어 있는 위치를 선택하는 것을 의미할 수 있습니다.
프로젝트가 생태계와 수자원에 미치는 영향을 최소화하는 전략을 개발합니다.
최소한의 관개가 필요한 식물 종을 선택하고, 물을 적게 사용하는 설비와 기기를 설치하고, 기계 공정에 재활용수를 사용하는 등의 조치를 통해 물 효율성을 최적화합니다.
더 나은 에너지 성능을 위한 전략을 개발합니다. 전략에는 재생 에너지 사용, 첨단 에너지 계량 시스템 설치, 스마트 조명 구현 등이 포함될 수 있습니다.
지속 가능한 건축 자재를 사용하고 폐기물을 줄입니다.
더 나은 실내 공기질을 제공하고 햇빛과 야외 전망을 즐길 수 있도록 공간을 설계합니다.
프로젝트가 진행되는 지역과 관련된 환경 우선순위를 해결합니다.
인간과 환경의 건강과 형평성에 도움이 되도록 기존 등급 시스템에 명시되지 않은 조치를 취합니다. 또한 LEED 인증 전문가가 1명 이상 포함된 프로젝트 팀에도 점수가 부여됩니다.
획득한 총 점수에 따라 프로젝트에 수여되는 네 가지 LEED 인증 레벨이 있습니다.
- LEED 인증: 40~49점.
- LEED 실버 인증: 50~59점.
- LEED 골드 인증: 60~79점.
- LEED 플래티넘 인증: 80점 이상.
환경, 사회 및 거버넌스(ESG)는 조직의 환경 및 사회적 영향을 측정하는 데 사용되는 일련의 표준을 가리킵니다.
ESG 보고 프레임워크는 기업이 비즈니스의 ESG 측면과 관련된 데이터를 공개하는 데 사용됩니다.
순 배출량 제로란 대기 중으로 방출되는 온실가스의 양과 대기에서 제거되는 온실가스의 양이 동일하여 균형이 맞춰지는 지점입니다.
기후 변화는 1800년대 후반부터 기록된 지구 표면의 온도 상승을 말합니다.
에너지 관리는 에너지 사용을 절약하고 에너지 비용을 줄이기 위해 에너지 소비를 모니터링, 제어 및 최적화하는 것입니다.
이 서약은 조직이 2030년까지 건물 포트폴리오 내 모든 운영 및 내재 탄소 배출량을 줄일 것을 촉구합니다.
각주
1 "사명과 비전"(ibm.com 외부 링크), 미국 녹색건축협의회, 2024년 4월 1일 액세스.
2 "친환경 건물 분야에서 30년간의 회원사 업적"(ibm.com 외부 링크), Heather Benjamin, 미국 친환경 건물 협의회(US Green Building Council), 2023년 4월 6일.
3 “LEED 자격 증명”(ibm.com 외부 링크) 미국 녹색건축협의회, 2024년 5월 15일 접속.
4 "건물"(ibm.com 외부 링크), 국제에너지기구(International Energy Agency), 2023년 7월 11일.