Qu'est-ce que la certification LEED ?
La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est la reconnaissance qu’un bâtiment ou une communauté a respecté certaines normes de conception durable et d’efficacité énergétique. Les certifications LEED varient de « LEED Certified », qui indique un niveau de durabilité basique, à « LEED Platinum », qui représente le niveau de durabilité le plus élevé.
Les bâtiments et communautés conformes aux normes LEED produisent généralement moins d’émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à atténuer les impacts du changement climatique. Ils affichent également des coûts opérationnels réduits et offrent une meilleure qualité de vie à leurs occupants.
Les dernières actualités et informations en matière d’IA
La newsletter hebdomadaire Think vous apporte toute l’actualité sur l’IA, le cloud et bien d’autres sujets.
La certification LEED a été développée par l’US Green Building Council (USGBC), une coalition de l’industrie de la construction écologique fondée en 1993, à une époque où les préoccupations environnementales devenaient de plus en plus centrales. L’objectif était de concevoir des bâtiments meilleurs, optimisés « en prenant en compte les personnes et la nature ».1
Cinq ans après sa création, l’USGBC a élaboré le premier système de notation LEED, qui a été utilisé pour évaluer 19 projets pilotes. En mars 2000, le système d’évaluation LEED a été officiellement lancé, avec un focus initial sur les nouvelles constructions. En 2004, 100 projets avaient obtenu la certification LEED.
Au fil des années, la certification LEED s’est étendue à divers secteurs, tels que la construction d’écoles, la conception intérieure et les bâtiments existants. En 2008, l’USGBC a lancé Green Business Certification Inc. (GBCI) pour assurer une supervision indépendante de la certification LEED.
Le GBCI attribue également des accréditations aux personnes compétentes en pratiques de construction durable. Les personnes qui démontrent une connaissance de base des pratiques de construction durable peuvent obtenir une certification en tant qu’associé vert LEED. Les experts des systèmes de notation LEED peuvent quant à eux obtenir une accréditation en tant que LEED AP (professionnels accrédités) avec spécialisation.
À ce jour, plus de 108 000 projets LEED ont été certifiés dans le monde, et plus de 203 000 personnes ont obtenu des accréditations LEED.2, 3
Les émissions de gaz à effet de serre, y compris le carbone, accélèrent le changement climatique. Selon l’Agence internationale de l’énergie, plus d’un quart des émissions énergétiques mondiales proviennent directement ou indirectement des bâtiments.4
Sur son site Web, l’USGBC présente les bâtiments certifiés LEED comme une solution clé pour lutter contre le changement climatique et atteindre les objectifs en matière d’environnement, de société et de gouvernance(ESG). Les pratiques de construction conformes aux normes LEED visent à :
- réduire les contributions au changement climatique ;
- améliorer la santé humaine ;
- protéger et restaurer les ressources en eau ;
- préserver et renforcer la biodiversité ainsi que les services écosystémiques ;
- favoriser des cycles de matériaux plus durables et régénérables ;
- améliorer la qualité de vie de la communauté.
En plus de leurs avantages environnementaux, les projets LEED se sont révélés être des actifs performants pour les investisseurs et les propriétaires, avec des coûts d’exploitation plus faibles tout au long de leur cycle de vie par rapport aux bâtiments non certifiés LEED, selon l’USGBC. Les économies réalisées proviennent en partie des pratiques de construction économes en énergie et à haut rendement énergétique.
Les processus de certification LEED couvrent tous les types de bâtiments et toutes les phases de construction. Les programmes de certification LEED incluent :
Conception et construction de bâtiments (BD+C)
Ce système d’évaluation se concentre sur les nouvelles constructions ou les rénovations majeures. Les types de bâtiments admissibles incluent les écoles, les commerces de détail, les établissements hôteliers, les centres de données, les entrepôts, les centres de distribution et les établissements de soins de santé.
Aménagement intérieur et construction (ID+C)
Ce système concerne l’aménagement complet des intérieurs commerciaux (le travail nécessaire pour rendre l’intérieur d’un bâtiment prêt à être occupé), y compris dans les commerces de détail et les établissements hôteliers.
Exploitation et maintenance des bâtiments (O+M)
Ce système se concentre sur l’exploitation et les performances des bâtiments, dans des espaces pleinement opérationnels et occupés depuis au moins un an.
Développement de quartier (ND)
Ce système concerne les nouveaux projets d’aménagement du territoire ou les projets de réaménagement à usage résidentiel, non résidentiel, ou une combinaison des deux.
Conception et construction de logements
Ce système couvre les nouveaux projets de construction et les rénovations majeures de maisons individuelles ou d’immeubles multifamiliaux.
Villes et communautés
Le cadre LEED pour les villes et communautés encourage l’élaboration de plans durables pour des facteurs contribuant à la qualité de vie en zones urbaines, tels que l’efficacité énergétique, l’efficacité de l’eau, la gestion des déchets et le transport.
Les systèmes d’évaluation LEED sont mis à jour régulièrement. Les systèmes les plus récents sont LEED v4.1 et LEED v5.
Pour être éligible à la certification LEED, les projets doivent remplir des conditions préalables relatives à la taille, aux limites et à la permanence, c’est-à-dire qu’il doit s’agir d’une structure permanente sur un terrain existant.
Avec la norme LEED v4.1, les projets peuvent obtenir la certification en respectant diverses catégories de crédits LEED. Ces catégories, disponibles dans la bibliothèque de crédits LEED en ligne, permettent aux différents types de projets d’obtenir des points. Ce système de points détermine les niveaux de certification.
Les points sont attribués en fonction de critères spécifiques à chaque catégorie, les équipes de projet étant encouragées à mettre en œuvre les actions suivantes :
Fixer des objectifs et collaborer à l’analyse de deux des aspects suivants du projet : systèmes énergétiques, systèmes liés à l’eau, évaluations des risques naturels, équité sociale, santé et bien-être.
Tenir compte des moyens de réduire l’impact sur l’environnement et d’améliorer la santé humaine en planifiant les déplacements des personnes vers et depuis le lieu du projet. Cela peut impliquer de choisir des sites qui disposent déjà de solides infrastructures de transport à proximité.
Élaborer des stratégies visant à minimiser l’impact du projet sur les écosystèmes et les ressources en eau.
Optimiser l’utilisation de l’eau en adoptant des mesures telles que le choix d’espèces végétales nécessitant peu d’irrigation, l’installation de dispositifs et d’appareils consommant moins d’eau, ainsi que l’utilisation d’eau recyclée pour les processus mécaniques.
Élaborer des stratégies visant à améliorer les performances énergétiques. Ces stratégies peuvent inclure l’utilisation d’énergies renouvelables, l’installation de compteurs d’énergie avancés, ainsi que la mise en place d’un éclairage intelligent.
Utiliser des matériaux de construction durables et réduire les déchets.
Améliorer la qualité de l’air intérieur et concevoir des espaces permettant un accès à la lumière naturelle et aux vues extérieures.
Répondre aux priorités environnementales propres à la région du projet.
Mettre en œuvre des actions qui ne sont pas explicitement mentionnées dans le système d’évaluation, mais qui contribuent à la santé humaine, à l’environnement et à l’équité. Des points supplémentaires sont attribués aux équipes de projet intégrant au moins un professionnel accrédité LEED.
Quatre niveaux de certification LEED sont attribués en fonction du nombre total de points obtenus :
- Certifié LEED : 40 à 49 points.
- Certification LEED Silver : 50 à 59 points.
- Certification LEED Gold : 60 à 79 points.
- Certification LEED Platinum : 80 points ou plus.
Ressources
Notes de bas de page
1 « Mission and vision », US Green Building Council, consulté le 1er avril 2024.
2 « 30 years of member accomplishments in green building », Heather Benjamin, US Green Building Council, 6 avril 2023.
3 « LEED credentials », US Green Building Council, consulté le 15 mai 2024.
4 « Buildings », Agence internationale de l’énergie, 11 juillet 2023.