O que é certificação LEED?

Prédios e comunidades que atendem aos padrões LEED produzem menos emissões de gases de efeito estufa, o que pode ajudar a mitigar os efeitos das mudanças climáticas. Normalmente eles também têm custos operacionais mais baixos e proporcionam maior qualidade de vida aos habitantes.

A certificação LEED é o reconhecimento de que um prédio ou uma comunidade atendeu a determinadas normas de design sustentável e eficiência energética. As certificações LEED variam de "LEED Certified", indicando um nível básico de sustentabilidade, a "LEED Platinum", indicando o nível mais alto de sustentabilidade.

A LEED foi criada pelo US Green Building Council (USGBC), coalizão do setor de construção verde fundada em 1993 em meio a um maior foco cultural nas preocupações ambientais. O objetivo era criar prédios otimizados melhores “com as pessoas e a natureza em mente.”¹

O USGBC desenvolveu o primeiro sistema de classificação LEED cinco anos depois, classificando 19 projetos piloto em relação às normas LEED. Em março de 2000, a coalizão lançou publicamente o sistema de classificação, que se concentrava especificamente em novas construções. Até 2004 100 projetos haviam obtido a certificação LEED de construção verde.

Ao longo dos anos, a certificação LEED se estendeu a vários mercados, incluindo construção de escolas, design de interiores e prédios existentes. Em 2008, o USGBC lançou a Green Business Certification Inc. (GBCI) para oferecer supervisão independente da certificação LEED.

A GBCI também concede credenciais a pessoas reconhecidas como conhecedoras das práticas de construção verde. As pessoas que demonstram competência básica em práticas de construção verde recebem credenciais como associados verdes LEED. Pessoas que demonstram conhecimento especializado em construção verde e um sistema de classificação LEED ganham credenciais como LEED APs (profissionais credenciados) com especialização.

Até o momento, mais de 108 mil projetos LEED receberam a certificação em todo o mundo, enquanto mais de 203 mil pessoas obtiveram credenciais LEED.^{2, 3}

As emissões de gases de efeito estufa, incluindo as emissões de carbono, aceleram a mudança climática. De acordo com a Agência Internacional de Energia, as emissões diretas e indiretas de carbono dos prédios são responsáveis por mais de um quarto das emissões globais de energia.⁴

Em seu site, o USGBC considera os prédios com certificação LEED como críticos para lidar com as mudanças climáticas e atender às metas ambientais, sociais e de governança (ESG). As práticas de construção que atendem às normas de certificação LEED devem:

• Reduzir as contribuições para a mudança climática.
• Melhorar a saúde humana.
• Proteger e restaurar os recursos hídricos.
• Proteger e aprimorar a biodiversidade e os serviços do ecossistema.
• Promover ciclos de materiais mais sustentáveis e regenerativos.
• Melhorar a qualidade de vida da comunidade.

Além dos benefícios de sustentabilidade associados a prédios e ambientes construídos com certificação LEED, os projetos LEED têm se mostrado ativos de alto desempenho para investidores e proprietários de prédios. Apresentam custos operacionais mais baixos durante seus ciclos de vida do que os prédios sem certificação LEED segundo o USGBC. Em parte, as economias de custo decorrem de práticas de construção que economizam e gerenciam energia de forma eficiente.

Os processos de certificação LEED abrangem todos os tipos e fases de construção. Os programas de certificação LEED são:

Esse sistema de classificação concentra-se em construções novas ou grandes reformas. Os tipos de prédios aprovados têm escolas, estabelecimentos de varejo, instalações hoteleiras, data centers, armazéns e centros de distribuição, além de instalações de saúde.

O objetivo do sistema é o “ajuste” completo — o trabalho realizado para preparar o interior de um prédio para ocupação — de interiores comerciais, inclusive locais de varejo e hotelaria.

Esse sistema concentra-se nas operações e no desempenho de prédios em espaços que estão totalmente operacionais e ocupados há pelo menos um ano.

Este sistema foi criado para projetos de desenvolvimento de novos terrenos ou projetos de redesenvolvimento planejados para usos residenciais, usos não residenciais ou uma combinação de ambos.

Esse sistema destina-se a novos projetos de construção e grandes reformas de residências unifamiliares e multifamiliares.

O framework LEED para cidades e comunidades incentiva a criação de planos sustentáveis para fatores que contribuem para a qualidade de vida em locais urbanos, incluindo uso de energia, eficiência hídrica, gerenciamento de resíduos e transporte.

Os sistemas de classificação LEED são atualizados periodicamente. Os sistemas LEED mais recentes são LEED v4.1 e LEED v5.

Para serem considerados para a certificação LEED, os projetos devem atender a pré-requisitos relacionados a tamanho, limites e permanência, ou seja, o projeto deve ser uma estrutura permanente em um terreno existente.

Nos termos da LEED v4.1, os projetos podem se tornar válidos para certificação aderindo a várias categorias de crédito LEED. Por meio dessas categories (delineadas na biblioteca de créditos LEED online), diversos tipos de projetos podem ganhar pontos. Esse sistema de pontos é usado para determinar seus níveis de certificação.

Os pontos são concedidos com base em critérios específicos de categorias, com as equipes de projeto incentivadas a realizar as seguintes ações:

Há quatro níveis de certificação LEED concedidos a projetos com base no número total de pontos ganhos:

• LEED Certified: 40 a 49 pontos.
• Certificação LEED Silver: 50 a 59 pontos.
• Certificação LEED Gold: 60 a 79 pontos.
• Certificação LEED Platinum: 80 ou mais pontos.