不動産と施設の管理業務を最適化
データとAIは、組織が施設管理を進化させるうえで、ますます重要なツールになっています。 IBM® TRIRIGA®は、現代の施設管理のニーズを満たす統合型職場管理システム（IWMS）を実現するインテリジェントな資産管理ソリューションです。
AIを活用したリアルタイムの洞察により、動的なスペース計画を支援します。 利用者によるサービス要求の作成や会議室の予約が可能になります。ポートフォリオの規模を適正化し、リース管理や資本プロジェクトなどの効率性を高めます。
シンプルで迅速かつ柔軟なTRIRIGAでは、単一のモジュール式ソリューションに各種アプリケーションが適切に組み合わされており、建物のライフサイクルを最大化しながら、将来的なニーズへの対応に備えることが可能です。
スペース利用に関するインサイトを迅速化。¹
コスト削減とレポート時間の短縮を実現。²
TRIRIGAを利用して処理された年間作業指示書数。²
機能
フロア計画データを取得、分析して、最も戦略的なスペース計画を決定することで、ワークスペースの使用率を最大にして利用者に必要なスペースを提供します。
従業員の健康と幸福に焦点を当てたオフィス・スペース体験を提供し、従業員の安全、連携、生産性を維持します。
リース会計とリース管理を効率化して、コスト削減を最適化し、潜在的な混乱による財務上の影響をより適切に評価します。
状態監視保全と予防保全を使用して意思決定を向上し、運用コストを削減します。
プロジェクトのサイクル・タイムの改善、予算超過の解消、リソースのボトルネックの排除、およびプロジェクト・リスクの分析により、計画時の意思決定を向上します。
お客様の不動産ポートフォリオのエネルギー消費量、排出量、および全体的なカーボン・フットプリントを削減する機会を特定して評価します。
IWMSソフトウェア・プラットフォームは、組織が混乱に対処し、施設と不動産のポートフォリオ管理の将来的な計画を策定するうえで重要です。
新しい柔軟な職場を実現する動的なスペース計画ツールを利用できます。 IoT（モノのインターネット）とWiFiのデータを使用して、スペース利用に関する重要な意思決定を迅速に行えます。
最も効果的な資本計画は、現在のインフラストラクチャーを包括的に理解することから始まります。
脚注
¹ Karen Boush、Closing the workplace door on COVID-19、2021年2月
² Optimize your real estate and facilities management from the ground up、2021年5月