„Wir begannen zu denken: ‚Okay, wir verstehen, wie die Lösung aussehen soll‘“, fährt Jackson fort. „Aber wie können wir die Daten tatsächlich verwalten und organisieren? Wie können wir eine Plattform schaffen, die den Bedürfnissen aller unserer Endnutzer gerecht wird – seien es Asset-Manager, Nutzer, Entwickler, potenzielle Investoren oder Finanzinstitute?“
Um den Übergang vom Konzept zur Realität zu unterstützen, entschied sich JLL für die Zusammenarbeit mit dem Team von IBM NextGen Ecosystem. Gemeinsam mit den IBM-Technologieexperten erarbeitete JLL die Zielgruppe für diese neue Lösung sowie die wichtigsten Vorteile für jede Stufe des Tools.
„Wir haben auch mit dem IBM Garage-Team zusammengearbeitet“, fügt Jackson hinzu. „Aus diesen Gesprächen mit IBM Experten begannen wir, viel mehr über Daten nachzudenken – wie sie strukturiert sind, wie sie funktionieren und wie sie dargestellt werden. Wir stellten uns die Frage, wie wir diese Daten in Informationen, Erkenntnisse und schließlich in Maßnahmen umwandeln können.“ Nach der flexiblen, nutzerzentrierten IBM Garage™-Methodik entwickelte JLL ein Minimum Viable Product (MVP), um es auf den Markt zu bringen.
Die neue Prism-Lösung fungiert als unglaublich ausgefeilte digitale Zwillingsplattform, die einen umfassenden Datenaggregator und eine Visualisierungs-Engine für Immobilien bereitstellt, die Daten aus verschiedenen Technologiequellen bezieht. Die Plattform bietet virtuelle 3D-Darstellungen von Gebäuden und Betriebsstätten und ermöglicht es den Nutzern, aus anpassbaren Modulen zu wählen, die Echtzeit-Datenströme für wichtige Funktionen (wie Entwicklungsüberwachung, Kostenmanagement, Vermietung, Energiemanagement, Audit und Wartung) an diesen Standorten abrufen. Mit diesen Informationen können die Benutzer dann diese realen Kennzahlen mit den geplanten Zielen vergleichen und so ihre Leistung verfolgen.
Ein Anwendungsbeispiel wäre ein globaler Vermögensverwalter, der Prism nutzen könnte, um in Echtzeit Mikro- oder Makrovermietungs- und Vermietungsdaten auf mehreren Ebenen (Stockwerk, Gebäude, Stadt, Land) von all seinen Standorten zu untersuchen und so einen klareren Einblick in den aktuellen Prozentsatz der Belegung und die damit verbundene Kapitalrendite (ROI) zu erhalten. Das Unternehmen könnte dann auf die JLL-Datenumgebung zugreifen, um einen Kontext für seine Vermögenswerte zu schaffen, die Marktdynamik zu verstehen und Erkenntnisse zur Optimierung der Leistung seiner Portfolios zu gewinnen. Mit den zur Verfügung gestellten Daten könnte das Unternehmen auch den Energieverbrauch, die Wartungsleistung und die Bewegungsdaten von IoT-Systemen (Internet of Things) abgleichen, um mehrere Perspektiven zu erhalten und unmittelbare Erkenntnisse zu gewinnen, die zur Optimierung der Asset-Performance beitragen könnten.
Um die Bereitstellung für Prism zu optimieren, unterzeichnete JLL ein IBM® Embedded Solution Agreement (ESA), mit dem das Unternehmen die IBM-Technologie direkt in sein Angebot integriert. Der MVP wird auf IBM Cloud® gehostet, Prism ist jedoch plattformunabhängig und kann in anderen Cloud-Instanzen oder On-Premise-Konfigurationen bereitgestellt werden.