TRIRIGA Application Suite

Consenti ai tuoi team di gestione di beni immobili e strutture di amministrare in modo efficiente i portfolio di asset e strutture durante tutto il loro ciclo di vita

Ottimizza le operazioni di gestione di beni immobili e strutture.

IBM TRIRIGA è un sistema integrato di gestione dei luoghi di lavoro (IWMS) che semplifica la gestione di strutture e immobili, ottimizzando le prestazioni del portfolio e il ciclo di vita degli asset. Questa soluzione modulare e scalabile aiuta le aziende a ridurre i costi e migliorare l'efficienza operativa con decisioni basate sui dati, garantendo al contempo la pronta disponibilità per le sfide future.

Sblocca efficienza e risparmio 99%

insight più veloci sull'utilizzo degli spazi.¹

30M

USD in termini di riduzione dei costi e dei tempi di reporting.²

65K

ordini di lavoro all'anno elaborati con TRIRIGA.²

IBM nominata Leader da Verdantix 

Il Verdantix Green Quadrant: Connected Portfolio Intelligence Platforms (CPIP/IWMS) 2025 conferma IBM come uno dei migliori performer del mercato.

Leggi il report

Funzioni

Screenshot showing capital projects budgets and forecast with IBM TRIRIGA capital projects and planning
Progetti di ampia portata e pianificazione

Fornisce una gestione completa a livello aziendale di progetti e programmi, che comprende gli strumenti necessari per sostenere la distribuzione efficiente e a costi contenuti di capitali, strutture e progetti ambientali.

Esplora i progetti di ampia portata e la pianificazione
Screenshot showing home dashboard of IBM TRIRIGA environmental management
Gestione ambientale

Identifica le strutture e i processi che utilizzano molte risorse, analizza i benefici ambientali e finanziari derivanti da investimenti sostenibili e automatizza le azioni di riduzione delle emissioni di carbonio per ridurre i costi energetici e portare a termine strategie di gestione ambientale ed energetica.

Esplora la gestione ambientale
Screenshot showing current space use with IBM TRIRIGA facilities lease management
Gestione delle locazioni

Permette alle organizzazioni di gestire più efficacemente il proprio portfolio immobiliare, migliora i ricavi da transazioni immobiliari, evita le sanzioni di locazione e i pagamenti eccessivi e semplifica la contabilità delle locazioni.

Esplora la gestione delle locazioni
Screenshot showing active requests and calendar with IBM TRIRIGA maintenance and operations
Gestione delle attività e della manutenzione

Fornisce un software di manutenzione delle strutture per gestire gli asset strutturali critici durante tutto il loro ciclo di vita e ridurre i costi di manutenzione. Automatizza la manutenzione correttiva per servizi di qualità superiore e ottimizza la manutenzione preventiva e basata sulle condizioni per migliorare lo stato degli asset critici e prolungarne la durata.

Esplora la gestione della manutenzione e dell'attività
Screenshot showing space standards count by floor with IBM TRIRIGA space planning and management
Pianificazione e gestione degli spazi

Aumenta l'utilizzo degli asset immobiliari e delle infrastrutture edilizie attraverso la pianificazione avanzata e la gestione degli spazi insieme alla pianificazione degli spostamenti. Fornisce strumenti di gestione degli spazi e strumenti di audit, accordi sull'utilizzo dello spazio e strumenti di chargeback, oltre alla gestione della pianificazione e dell'esecuzione degli spostamenti.

Esplora la pianificazione e gestione degli spazi
Screenshot showing capital projects budgets and forecast with IBM TRIRIGA capital projects and planning
Progetti di ampia portata e pianificazione

Fornisce una gestione completa a livello aziendale di progetti e programmi, che comprende gli strumenti necessari per sostenere la distribuzione efficiente e a costi contenuti di capitali, strutture e progetti ambientali.

Esplora i progetti di ampia portata e la pianificazione
Screenshot showing home dashboard of IBM TRIRIGA environmental management
Gestione ambientale

Identifica le strutture e i processi che utilizzano molte risorse, analizza i benefici ambientali e finanziari derivanti da investimenti sostenibili e automatizza le azioni di riduzione delle emissioni di carbonio per ridurre i costi energetici e portare a termine strategie di gestione ambientale ed energetica.

Esplora la gestione ambientale
Screenshot showing current space use with IBM TRIRIGA facilities lease management
Gestione delle locazioni

Permette alle organizzazioni di gestire più efficacemente il proprio portfolio immobiliare, migliora i ricavi da transazioni immobiliari, evita le sanzioni di locazione e i pagamenti eccessivi e semplifica la contabilità delle locazioni.

Esplora la gestione delle locazioni
Screenshot showing active requests and calendar with IBM TRIRIGA maintenance and operations
Gestione delle attività e della manutenzione

Fornisce un software di manutenzione delle strutture per gestire gli asset strutturali critici durante tutto il loro ciclo di vita e ridurre i costi di manutenzione. Automatizza la manutenzione correttiva per servizi di qualità superiore e ottimizza la manutenzione preventiva e basata sulle condizioni per migliorare lo stato degli asset critici e prolungarne la durata.

Esplora la gestione della manutenzione e dell'attività
Screenshot showing space standards count by floor with IBM TRIRIGA space planning and management
Pianificazione e gestione degli spazi

Aumenta l'utilizzo degli asset immobiliari e delle infrastrutture edilizie attraverso la pianificazione avanzata e la gestione degli spazi insieme alla pianificazione degli spostamenti. Fornisce strumenti di gestione degli spazi e strumenti di audit, accordi sull'utilizzo dello spazio e strumenti di chargeback, oltre alla gestione della pianificazione e dell'esecuzione degli spostamenti.

Esplora la pianificazione e gestione degli spazi

Settori

Scopri come le funzionalità di TRIRIGA Application Suite possono offrire una gestione olistica del ciclo di vita delle strutture in tutti i settori.

Pubblica amministrazione

Le agenzie governative devono affrontare diverse difficoltà nella gestione degli edifici più datati, tra cui ritardi nella manutenzione, riduzione dei finanziamenti, aumento della supervisione, incremento dei costi, carenza di manodopera e un'attenzione crescente alle condizioni degli edifici. TRIRIGA offre soluzioni di gestione a lungo termine per le strutture che garantiscono una gestione efficace dei costi, adattandosi in modo flessibile e rapido agli eventi imprevisti e consentendo la continuità delle operazioni essenziali.

Funzionalità:

  • Design modulare per implementazioni logiche a fasi
  • Autorizzato FedRamp (livello di impatto moderato)
  • Certificato GASB 87 e 96
  • Funzionalità di valutazione integrata delle condizioni della struttura
  • Architettura aperta ed estensibile progettata per un'integrazione semplificata
  • Singola fonte affidabile per la gestione delle strutture

Continua a esplorare

Esplora IBM TRIRIGA per il governo Ottieni la conformità allo standard GASB 87
Settore sanitario

Gli ospedali e le strutture mediche faticano a fornire un'assistenza completa senza perdite finanziarie a causa dell'aumento dei costi di manodopera, approvvigionamento, assicurazione e gestione degli edifici, oltre ai rimborsi più bassi e alla riduzione dei finanziamenti governativi. TRIRIGA può aiutare a ottimizzare l'efficienza operativa, consentendo un rapido ricambio dei pazienti, degli esami e delle sale operatorie per massimizzare l'efficienza dell'infrastruttura e il ROI. Mantenendo strutture all'avanguardia, TRIRIGA supporta la conformità agli standard normativi in materia di sicurezza e salute, sostenendo al contempo un ritorno positivo dell'investimento

Funzionalità:

  • Automazione dei processi di manutenzione e operazioni
  • Bilanciamento del workload tra i professionisti della struttura
  • Singola fonte affidabile per la gestione delle strutture
  • Monitoraggio e gestione della fornitura di manutenzione
  • Reporting o dashboard completi delle attività quotidiane

Continua a esplorare

Gestione delle strutture mediche con IBM TRIRIGA Leggi la storia del Royal Melbourne Hospital
Formazione pubblica e superiore

Le istituzioni scolastiche devono formare cittadini eccezionali e preparare i futuri lavoratori al mondo del lavoro, pur affrontando i tagli annuali ai finanziamenti. Per ridurre le spese, spesso devono tagliare il personale, aumentare le iscrizioni o ridurre i costi delle strutture. La soluzione di gestione integrata delle strutture TRIRIGA è in grado di affrontare queste sfide. Ottimizzando la manutenzione e le operazioni, le istituzioni possono ridurre i requisiti di personale, gestire più studenti e attività e pianificare e organizzare meglio la manutenzione delle strutture.

Funzionalità:

  • Valutazione integrata delle condizioni delle strutture
  • Automazione dei processi di manutenzione e operazioni
  • Pianificazione integrata di investimenti e gestione delle locazioni
  • Singola fonte affidabile per la gestione del campus o delle strutture
  • Reporting o dashboard affidabili per le attività di monitoraggio

Continua a esplorare

Esplora IBM TRIRIGA per la formazione pubblica e superiore Leggi la storia della University of California
Patrimonio immobiliare aziendale

Molte aziende devono fare i conti con uno spazio ufficio sottoutilizzato a causa del lavoro ibrido, dei landscape aperti, degli spazi di lavoro salubri, della sostenibilità e delle dinamiche di cambiamento della forza lavoro. TRIRIGA offre una soluzione olistica di gestione dello spazio che fornisce ambienti di lavoro produttivi in modo economico e sostenibile. Ottimizza l'utilizzo dello spazio all'interno degli edifici e tra di essi, migliora la pianificazione del capitale, gestisce i termini di locazione degli edifici e riduce le spese di manutenzione e operazioni delle strutture.

Funzionalità:

  • Pianificazione integrata di capitali e gestione dei progetti
  • Gestione integrata dei contratti di locazione
  • Gestione completa di spazi, spostamenti e aree di lavoro
  • Hoteling degli spazi di lavoro, prenotazioni e mappatura degli spazi interni
  • Gestione completa della manutenzione o delle operazioni
  • Singola fonte affidabile per la gestione delle strutture
  • Reporting o dashboard affidabili per la consapevolezza operativa

Continua a esplorare

Esplora IBM TRIRIGA per il settore immobiliare aziendale Guarda la storia di Dow Chemical

Vantaggi

Migliora lo spazio e l'esperienza nei luoghi di lavoro

Ottimizza l'utilizzo del posto di lavoro con la pianificazione strategica degli spazi e i dati sulla planimetria, promuovendo al contempo un ambiente sano, connesso e produttivo.

Dimensiona in modo adeguato il tuo portfolio immobiliare

Semplifica l’amministrazione e la contabilità delle locazioni per ridurre i costi e valutare meglio l’impatto finanziario di potenziali interruzioni.

Aumenta l’efficienza delle operazioni e della manutenzione

Utilizza la manutenzione preventiva e basata sulle condizioni per un processo decisionale più fluido e per ridurre i costi operativi.

Gestisci ed estendi i progetti di investimento

Migliora il tempo di ciclo dei progetti, elimina sforamenti di budget, rimuovi i colli di bottiglia delle risorse e analizza i rischi di ogni progetto per adottare migliori decisioni di pianificazione.

Case study
Male and female medical professionals discussing during meeting. Multi-ethnic healthcare workers are wearing protective face masks. They are working in hospital during pandemic.
Royal Melbourne Hospital

Il Royal Melbourne Hospital ha utilizzato il software IBM TRIRIGA per digitalizzare i processi di business e di gestione delle strutture.

Leggi la storia del Royal Melbourne Hospital
Semiconductor manufacturing with 3d rendering robotic arms with silicon wafers
Teradyne

Teradyne ha usato IBM TRIRIGA per raggiungere l’efficienza operativa migliorando l'ottimizzazione e l'utilizzo dello spazio.

Guarda la storia di Teradyne
Outfront Media & Tririga video screenshot for Tririga page
Outfront Media

Outfront Media ha utilizzato IBM TRIRIGA per trasformare i propri processi manuali in un'esperienza digitale fluida.

Guarda la storia di Outfront Media
Prossimi passi

Inizia con una presentazione del prodotto o prenota una consulenza con un esperto IBM per vedere come la tua organizzazione può trarre vantaggio da TRIRIGT. 

Note a piè di pagina

¹ “Closing the workplace door on COVID-19,” Karen Boush, febbraio 2021.
² “Optimize your real estate and facilities management from the ground up,” maggio 2021.