Des informations ESG solides au service d’objectifs de durabilité ambitieux
IBM Envizi ESG Suite aide Growthpoint à progresser régulièrement vers ses objectifs zéro émission nette en s’appuyant sur des informations et des données fiables.
Découvrir les solutions IBM Envizi
À l’extérieur d’un bâtiment avec de la végétation
Chaque année, d’avril à août, Katrina Itin, conseillère en durabilité chez Growthpoint Properties Australia, se consacre entièrement à la préparation des divulgations et des rapports sur la durabilité. Durant cette période, elle passe la plupart de son temps à rassembler les données environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) nécessaires aux rapports et aux divulgations, le but étant de faire le suivi des objectifs de durabilité de Growthpoint, qui souhaite atteindre zéro émission nette d’ici 2025 pour l’ensemble de son empreinte de Scope 1 et 2.

« Chaque année, nous sommes soumis à de nombreuses obligations en matière de divulgation de données, auxquelles s’ajoutent les rapports d’initiative personnelle », explique Mme Itin. « Nous participons par exemple à l’enquête du GRESB et nous publions un rapport annuel sur la durabilité, sans parler des divulgations de moindre envergure ».

Mais pour elle, la gestion des rapports et des données n’est qu’une partie du défi qu’elle doit relever en tant que chargée de la durabilité qui travaille pour l’une des plus grandes sociétés d’investissement immobilier d’Australie, cotée à l’Australian Securities Exchange (ASX).

Cette présence en bourse oblige Growthpoint à veiller à ce que chaque rapport sur la durabilité et chaque donnée publiée soit vérifiable. Naturellement, la transparence des données ESG est cruciale. « Il est très important pour nous d’être transparents et d’assurer à nos actionnaires, à nos employés et à nos locataires que nos opérations sont conduites de manière durable. Il est impératif d’étayer nos divulgations avec des données ESG solides », ajoute-t-elle.

C’est sur ce point que les équipes chargées de la durabilité se retrouvent souvent confrontées à un défi.

Il peut être compliqué d’obtenir des rapports transparents et précis de façon rapide et efficace. Pour Mme Itin, le problème est triple : « Le premier défi, c’est de savoir comment recueillir toutes les données ESG de l’entreprise et les combiner en une seule source. Ensuite, pour que les données puissent être utilisées pour prendre des décisions stratégiques, il faut s’assurer qu’elles sont cohérentes, complètes et exactes. Enfin, il existe différents types de divulgations et d’enquêtes dans lesquelles nous devons présenter le même ensemble de données ESG. Nous avons donc besoin de pouvoir découper ces données suivant n’importe quel format, période de temps, indicateurs, etc. ».

Télécharger cette étude de cas

50 % de temps en moins

 

Passe 50 % de temps en moins sur la divulgation et la production de rapports ESG

Scope 3

 

Utilise Envizi pour la gestion des données sur les émissions de GES de Scope 3 afin de divulguer les sources d’émissions pertinentes.

60 bâtiments

 

Suit environ 60 bâtiments à l’aide d’Envizi pour améliorer l’efficacité énergétique et l’utilisation des ressources

« Il est très important pour nous d’être transparents et d’assurer à nos actionnaires, à nos employés et à nos locataires que nos opérations sont conduites de manière durable. Il est impératif d’étayer nos divulgations avec des données ESG solides. Katrina Itin Conseil en durabilité Growthpoint Properties Australie
Une plateforme unique pour relever les multiples aspects de ce défi

Les difficultés liées à la collecte, à la création de rapports et à l’analyse des données ESG peuvent souvent entraver la définition des objectifs de durabilité et le suivi de leur réalisation. Pour Katrina Itin, c’est à cet égard que la solution IBM® Envizi™ ESG Suite  fait toute la différence. Growthpoint utilise les produits Envizi, notamment Sustainability Data Management, Building Ratings + Benchmarks, et Interval Meter Monitoring depuis 2017.

Or, à la lumière du nouveau cadre de durabilité annoncé par Growthpoint en 2022, les cas d’utilisation d’IBM Envizi n’ont cessé de se multiplier. Le cadre s’articule autour de quatre thèmes (environnement, économie, ressources humaines et gouvernance) et compte 11 axes d’action importants pour l’entreprise, le tout relié à 20 objectifs mesurables. Les objectifs environnementaux, par exemple, comprennent le zéro émission nette pour les bureaux et les activités de l’entreprise d’ici juillet 2025, le maintien d’une note NABERS Energy moyenne de 5 étoiles pour les bureaux, la divulgation de toutes les sources pertinentes d’émissions de gaz à effet de serre (GES) de Scope 3 et la réduction de 35 % des déchets pour les bureaux appartenant à Growthpoint d’ici 2025.

Katrina Itin et son équipe ont utilisé le logiciel IBM Envizi pour répondre à plusieurs aspects du défi, à commencer par le regroupement de plusieurs types de données ESG isolées dans les opérations métier. « Envizi rationalise la saisie des données provenant de différentes sources et les rassemble dans une plateforme unique que nous pouvons ensuite facilement utiliser pour la création de rapports. Avec environ 60 propriétés à suivre, un suivi manuel serait très difficile et créerait un risque d’erreur important », précise-t-elle.

Mais il ne suffit pas de disposer d’une source de référence unique pour les données ESG. Pour que Mme Itin et son équipe aient pleinement confiance dans la qualité des données ESG, qui constituent la base des divulgations et des rapports de durabilité, il était essentiel que les données soient complètes et précises et qu’elles puissent résister à des examens internes et externes.

« Envizi nous aide beaucoup à relever ce défi, notamment en identifiant les anomalies et les écarts dans nos données. Par exemple, si des factures sont manquantes, si nous n’avons pas capturé les données de consommation ou de coût pour une période donnée, la fonction de régularisation nous aide à combler ces lacunes pour un reporting plus précis », explique-t-elle, ajoutant qu’« Envizi permet également de découper rapidement nos données suivant le format, la période ou le type d’informations requis, ce qui facilite grandement la gestion d’exigences multiples en matière de reporting ».

Grâce à la capture et à la gestion automatisées des données ESG, l’équipe de Growthpoint chargée de la durabilité, composée de trois experts, économise un temps et des ressources considérables. « Sans Envizi, nous aurions besoin de deux fois plus de temps pour préparer les divulgations. L’année dernière [2022], une seule personne a suffi pour gérer les divulgations. Par exemple, nous avons réduit de moitié le temps nécessaire à l’enquête du GRESB grâce à la fonctionnalité GRESB API d’Envizi. Le gain d’efficacité est indiscutable. Dans le passé, la saisie des données dans la feuille de calcul du GRESB prenait beaucoup de temps. Maintenant, nous pouvons envoyer directement toutes les données stockées dans Envizi à la plateforme du GRESB », se réjouit Mme Itin.

Toutes les données ESG sont rationalisées, structurées et prêtes pour l’audit, ce qui permet à l’équipe de réduire les tâches manuelles fastidieuses et de consacrer ce temps à des décisions plus stratégiques fondées sur des données. Dans ce domaine, Mme Itin apprécie particulièrement la puissance des tableaux de bord des performances, une fonction de visualisation interactive des données dans IBM Envizi. « Grâce à eux, quelques minutes me suffisent pour avoir un aperçu de la performance d’un bâtiment. Cela me permet d’avoir des discussions étayées par des données avec les équipes sur site », explique-t-elle. « Ces informations nous aident à comprendre sur quelles propriétés nous devons nous concentrer pour nos programmes solaires, par exemple, car c’est l’une de nos pistes pour atteindre le zéro émission nette et améliorer notre résilience face aux futures hausses des prix de l’énergie. »

 

Envizi permet de découper rapidement nos données suivant le format, la période ou le type d’informations requis, ce qui facilite grandement la gestion d’exigences multiples en matière de reporting. Katrina Itin Conseil en durabilité Growthpoint Properties
Un avenir serein pour la production de rapports ESG

Alors que Growthpoint continue de tracer une trajectoire ascendante de durabilité, Envizi aide l’entreprise à répondre à l’évolution des demandes des parties prenantes pour les informations sur le développement durable, en particulier en ce qui concerne la déclaration proactive des émissions de Scope 3.

Comme Mme Itin nous l’explique, Growthpoint s’intéresse de plus en plus à cette question, « car le Scope 3 représente un pourcentage énorme de nos émissions totales, et il devient important pour nos investisseurs ».

Growthpoint a commencé par identifier les sources notables d’émissions de Scope 3. « Les données liées au Scope 3, comme nos données sur les déplacements et les déchets, sont très difficiles à saisir et à utiliser pour calculer avec précision les émissions. Or, il se trouve qu’Envizi peut toutes les traiter. Nous avons donc récemment transféré tout notre historique de données Scope 3 (qui était stocké dans des feuilles de calcul) vers Envizi, en étroite collaboration avec l’équipe technique d’IBM. Le résultat ? Les insights, qui mettaient auparavant des mois à être générés avec les feuilles de calcul, n’ont pris que quelques semaines avec Envizi », précise-t-elle.

De l’efficacité énergétique à la réduction des déchets et des émissions, il y a encore beaucoup de chemin à parcourir. Katrina Itin nous en dit plus sur la vision de Growthpoint à long terme : « Être durable et réduire notre impact sur l’environnement en rendant nos activités aussi efficaces et écologiques que possible nous permet d’offrir plus de valeur à nos actionnaires, à nos locataires et à nos employés. Tout cela s’inscrit dans notre stratégie d’investissement dans l’immobilier durable et les accréditations environnementales, car les études démontrent que les propriétés qui suivent des normes écologiques plus élevées sont plus attractives. »

Dans un contexte marqué par l’émergence de la fusion des cadres, où les rapports et les divulgations ESG ne cessent d’évoluer, les gestionnaires de la durabilité doivent toujours se préparer à de nouvelles réglementations. Interrogée sur l’impact que les changements à venir (tels que le cadre de l’International Sustainability Standards Board, ou ISSB) pourraient avoir sur les rapports de durabilité de Growthpoint, Mme Itin répond ainsi : « Je pense que nous sommes déjà très avancés dans nos divulgations, et notre stratégie de décarbonisation est claire. Avec des plateformes comme Envizi dans notre boîte à outils, nous pouvons aborder les changements à venir de façon sereine ».

Logo Growthpoint
À propos de Growthpoint Properties Australia 

Growthpoint (lien extérieur à ibm.com) est une société d’investissement immobilier qui se concentre sur les bâtiments industriels et les immeubles de bureaux de haute qualité. En décembre 2022, la société gérait un actif total de 6,9 milliards de dollars australiens. Fondée en 2009, Growthpoint est cotée à l’ASX (symbole : GOZ) et fait partie de l’indice S&P/ASX 200. 

À suivre :
Découvrir les solutions IBM Envizi Le développement durable à grande échelle, accéléré par les données

Une approche méthodique de la gestion des données ESG et de la production de rapports permet à GPT d’ouvrir la voie en matière de développement durable

Lire l’étude de cas
Le développement durable fondé sur la science nécessite des rapports basés sur la réalité

Downer normalise et centralise ses opérations de suivi ESG sous forme de rapports automatisés optimisés par IBM Envizi ESG Suite

Lire l’étude de cas
Déceler les opportunités pour réduire la consommation d’énergie et les émissions avec IBM Envizi ESG Suite

Melbourne Water rationalise sa production de rapports sur la durabilité afin de créer un système d’enregistrement unique pour la consommation d’énergie et la performance ESG

Lire l’étude de cas
Notes de bas de page

© Copyright IBM Corporation 2023. IBM Corporation, New Orchard Road, Armonk, NY 10504

Produit aux États-Unis, juin 2023.

IBM, le logo IBM et Envizi sont des marques commerciales ou des marques déposées d’International Business Machines Corporation, aux États-Unis et/ou dans d’autres pays. Les autres noms de produits et de services peuvent être des marques d’IBM ou d’autres sociétés. Une liste actualisée des marques commerciales d’IBM est disponible sur https://www.ibm.com/fr-fr/legal/copyright-trademark.

Toutes les références clients mentionnées ou décrites illustrent la façon dont certains clients ont utilisé les produits IBM et précisent les résultats qu'ils ont pu obtenir. Les chiffres réels en termes de coûts environnementaux et de performances peuvent varier d'un client à l'autre en fonction de la configuration et des conditions de fonctionnement. En général, les résultats attendus ne peuvent pas être garantis, car les résultats de chaque client dépendent entièrement des systèmes du client et des services commandés. LES INFORMATIONS CONTENUES DANS LE PRÉSENT DOCUMENT SONT FOURNIES « EN L’ÉTAT », SANS AUCUNE GARANTIE EXPLICITE OU IMPLICITE, NOTAMMENT SANS AUCUNE GARANTIE DE QUALITÉ MARCHANDE, D’ADÉQUATION À UN USAGE PARTICULIER ET AUCUNE GARANTIE OU CONDITION D’ABSENCE DE CONTREFAÇON. Les produits IBM sont garantis conformément aux dispositions des contrats qui régissent leur utilisation.

Le client est tenu de respecter l’ensemble des lois et des réglementations applicables. IBM ne fournit pas de conseils juridiques et ne déclare ni ne garantit que ses services ou ses produits mettront le client en conformité avec la législation ou la réglementation en vigueur.