Otimize as operações imobiliárias e de instalações
O IBM® TRIRIGA é um sistema integrado de gerenciamento do ambiente de trabalho (IWMS) que simplifica a gestão de imóveis e instalações, otimizando o desempenho do portfólio e o ciclo de vida dos ativos. Essa solução modular e escalável ajuda as empresas a reduzir custos e aumentar a eficiência operacional por meio de decisões baseadas em dados, garantindo também preparo para os desafios futuros.
insights mais rápidos sobre a utilização de espaços.¹
de dólares evitados em custos, com redução no tempo de geração de relatórios.²
ordens de serviço por ano foram processadas com o TRIRIGA.²
Recursos
Oferece gerenciamento completo de projetos e programas em toda a empresa, com as ferramentas necessárias para realizar projetos de capital, instalações e sustentabilidade de forma eficiente e econômica.
Identifica instalações e processos que consomem muitos recursos, analisa os benefícios financeiros e ambientais dos investimentos em sustentabilidade e automatiza ações de redução de carbono para cortar custos de energia e cumprir as estratégias ambientais e energéticas.
Ajuda as organizações a aprimorar o planejamento do portfólio imobiliário, aumentar o retorno sobre transações de imóveis, evitar multas e pagamentos indevidos em contratos de locação, além de simplificar a contabilidade de aluguéis.
Oferece software de manutenção de instalação para gerenciar os ativos essenciais das instalações ao longo de todo o ciclo de vida e reduzir os custos com manutenção. Automatiza a manutenção corretiva para oferecer serviços de maior qualidade e organiza a manutenção preventiva e por condição para preservar os ativos críticos e prolongar sua vida útil.
Aumenta a utilização dos ativos imobiliários e de infraestrutura predial por meio de planejamento avançado de espaço, gerenciamento de espaço e planejamento de mudanças. Oferece ferramentas para gerenciamento e auditoria de espaços, acordos de uso e rateio de espaço, além de recursos para planejar e executar mudanças.
Oferece gerenciamento completo de projetos e programas em toda a empresa, com as ferramentas necessárias para realizar projetos de capital, instalações e sustentabilidade de forma eficiente e econômica.
Identifica instalações e processos que consomem muitos recursos, analisa os benefícios financeiros e ambientais dos investimentos em sustentabilidade e automatiza ações de redução de carbono para cortar custos de energia e cumprir as estratégias ambientais e energéticas.
Ajuda as organizações a aprimorar o planejamento do portfólio imobiliário, aumentar o retorno sobre transações de imóveis, evitar multas e pagamentos indevidos em contratos de locação, além de simplificar a contabilidade de aluguéis.
Oferece software de manutenção de instalação para gerenciar os ativos essenciais das instalações ao longo de todo o ciclo de vida e reduzir os custos com manutenção. Automatiza a manutenção corretiva para oferecer serviços de maior qualidade e organiza a manutenção preventiva e por condição para preservar os ativos críticos e prolongar sua vida útil.
Aumenta a utilização dos ativos imobiliários e de infraestrutura predial por meio de planejamento avançado de espaço, gerenciamento de espaço e planejamento de mudanças. Oferece ferramentas para gerenciamento e auditoria de espaços, acordos de uso e rateio de espaço, além de recursos para planejar e executar mudanças.
Setores
Veja como os recursos do TRIRIGA Application Suite oferecem um gerenciamento completo do ciclo de vida das instalações em diferentes setores.
Órgãos governamentais enfrentam dificuldades para gerenciar edifícios antigos, como manutenção adiada, orçamento reduzido, maior fiscalização, custos crescentes, escassez de mão de obra e exigência por ambientes saudáveis. O TRIRIGA oferece soluções econômicas e duradouras de gerenciamento de instalações, permitindo adaptação rápida e flexível a imprevistos e garantindo a continuidade das operações essenciais.
Recursos:
- Design modular para implementações lógicas em etapas
- Autorizado pelo FedRAMP (nível de impacto moderado)
- Certificado GASB 87 e 96
- Funcionalidade integrada de avaliação da condição das instalações
- Arquitetura aberta e extensível projetada para integração simplificada
- Fonte única da verdade para gerenciamento de instalações
Outras maneiras de explorar
Hospitais e unidades de saúde enfrentam dificuldades para oferecer atendimento completo sem prejuízos financeiros, devido ao aumento nos custos de mão de obra, suprimentos, seguros, construção e operação, somado à redução de repasses e cortes no financiamento público. O TRIRIGA ajuda a otimizar a eficiência operacional, permitindo a rápida rotatividade de quartos de pacientes, salas de exame e centros cirúrgicos, maximizando o uso da infraestrutura e o ROI. Ao manter instalações modernas, o TRIRIGA assegura a conformidade com normas de saúde e segurança e contribui para um retorno positivo sobre o investimento.
Recursos:
- Automação de processos de manutenção e operações
- Balanceamento da carga de trabalho entre os profissionais das instalações
- Fonte única da verdade para gerenciamento de instalações
- Rastreamento e gerenciamento de suprimentos de manutenção
- Relatórios extensivos ou dashboard de atividades diárias
Outras maneiras de explorar
As instituições de ensino precisam formar cidadãos exemplares e preparar os profissionais do futuro para o mercado de trabalho, mesmo diante dos cortes anuais de financiamento. Para reduzir os gastos, essas instituições frequentemente precisam demitir funcionários, ampliar o número de matrículas ou cortar despesas com infraestrutura. A solução integrada de gerenciamento de instalações TRIRIGA pode enfrentar esses desafios. Ao otimizar a manutenção e as operações, as instituições reduzem a necessidade de pessoal, acomodam mais alunos e atividades, além de planejar e executar melhor a conservação das instalações.
Recursos:
- Avaliação integrada das condições das instalações
- Automação de processos de manutenção e operações
- Planejamento de capital e gerenciamento de arrendamento integrados
- Fonte única da verdade para o gerenciamento de campus ou instalações
- Relatórios ou dashboard robusto para monitoramento de atividades
Outras maneiras de explorar
Muitas empresas lidam com espaços de escritório subutilizados por causa do modelo híbrido de trabalho, dos ambientes abertos, da busca por espaços saudáveis, da sustentabilidade e das mudanças no perfil da força de trabalho. O TRIRIGA oferece uma solução completa de gerenciamento de espaço, capaz de proporcionar ambientes de trabalho produtivos com sustentabilidade e bom custo-benefício. Ele otimiza o uso de espaço dentro e entre edifícios, aprimora o planejamento de capital, administra os contratos de locação e reduz os custos de manutenção e operação nas instalações.
Recursos:
- Planejamento de capital integrado e gerenciamento de projetos
- Gestão integrada de arrendamento
- Gerenciamento abrangente de espaço, movimentação e espaços de trabalho
- Hotelaria no espaço de trabalho, reservas e mapeamento interno
- Gerenciamento abrangente de manutenção ou operações
- Fonte única da verdade para gerenciamento de instalações
- Relatórios ou dashboards robustos para consciência operacional
Outras maneiras de explorar
Benefícios
Otimize a ocupação do ambiente de trabalho com planejamento estratégico de espaço e dados de plantas baixas, ao mesmo tempo em que promove um ambiente saudável, conectado e produtivo.
Simplifique a contabilidade e a administração de locações para otimizar a redução de custos e avaliar melhor os impactos financeiros de possíveis disrupções.
Adote a manutenção baseada em condições e a preventiva para tomar decisões mais assertivas e reduzir os custos operacionais.
Melhore o tempo de ciclo do projeto, elimine estouros no orçamento, remova gargalos de recursos e analise os riscos de projetos para melhorar as decisões de planejamento.
O Royal Melbourne Hospital usou o software IBM TRIRIGA para digitalizar o gerenciamento de instalações e os processos de negócios.
A Teradyne usou o IBM TRIRIGA para alcançar a eficiência operacional por meio de melhor otimização e utilização de espaço.
A Outfront Media usou IBM TRIRIGA para transformar seus processos manuais em experiências digitais sem dificuldades.
Notas de rodapé
¹ “Closing the workplace door on COVID-19,” Karen Boush, fevereiro de 2021.
² “Optimize your real estate and facilities management from the ground up,” maio de 2021.