기업이 지속가능성을 높이기 위해 노력하고, 금리가 상승하고, 재정 압박이 급격히 증가하는 이 시기에, 부동산 업계는 지속 가능하고 혁신적이며 비용 효율적인 서비스를 제공할 수 있어야 합니다. 스웨덴의 부동산 관리 회사인 BanFast Förvaltning AB는 경쟁 우위를 확보하고 잠재 고객에게 더욱 매력적인 기업으로 자리매김하기 위해 지속가능성에 더욱 집중하고 운영 효율성을 높이고자 했습니다.
BanFast는 포트폴리오의 지속가능성에 대한 심층적인 인사이트를 확보함으로써 고객에게 가치를 더하고 에너지를 절감할 수 있다는 점을 발견했습니다. BanFast Förvalting AB의 CEO인 Lars Nylund는 다음과 같이 말합니다. "CEO로서 가장 중요한 업무 중 하나는 고객에게 비용 대비 가치를 제공하는 것입니다. 저희는 지속가능성과 보고에 접근하는 방식을 디지털화, 현대화, 자동화함으로써 저희가 속한 산업 분야에서 혁신과 지속가능성 리더가 될 수 있는 기회를 발견했습니다."
기존의 도구와 솔루션으로는 BanFast의 직원들이 지속가능성 이니셔티브의 길잡이가 되어줄 올바른 메트릭을 찾는 데 어려움을 겪는 경우가 많았습니다. 이로 인해 업무가 중복되어 추가 비용이 발생하고 비즈니스 속도가 느려졌습니다. "우리는 함께 성장할 수 있는 새롭고 현대적이며 생산성이 높은 지속가능성 솔루션을 찾고 있었습니다." Nylund는 이렇게 덧붙입니다. "측정, 자재, 공급망 세부 정보 및 스마트 미터 데이터를 기반으로 하는 중요한 지속가능성 메트릭을 쉽게 버전화하고 업데이트 하는 것이 중요했습니다. 우리가 가진 방대한 양의 데이터를 적극적으로 활용하여 상업용 건물의 임차인과 소유주를 위해 건물의 가치를 지속적으로 높일 수 있기를 바랍니다."
또한, BanFast는 한 발 더 나아가 EU 기업 지속가능성 보고 지침(CSRD)에 따른 새로운 규제 요건에도 대비하고자 했습니다. "저는 지속가능성에 대해 진정한 열정을 가지고 있고, 2050년까지 유럽을 최초의 기후 중립 대륙으로 만드는 것을 목표로 하는 'European Green Deal' 계획을 전적으로 지지합니다."라고 Nylund는 말합니다. "부동산 산업이 환경에 미치는 영향을 더 잘 이해하고 최소화함으로써 선한 변화의 힘이 될 수 있어요. 상세한 지속가능성 보고서를 신속하게 제공할 수 있게 되면 고객에게 실질적인 가치를 더할 수 있을 겁니다."
BanFast는 두 개의 대규모 리노베이션 프로젝트를 통해 기존 고객 및 잠재 고객 모두에게 지속가능성 전문성을 선보일 수 있는 큰 기회를 얻었습니다. Nylund는 다음과 같이 설명합니다. "당사 소유 건물에서 작업할 때는 개보수 프로젝트의 모든 측면과 운영 데이터를 완벽하게 제어할 수 있죠. 이 프로젝트는 전체 포트폴리오에서 지속가능성 데이터를 더 효과적으로 사용할 수 있는 방법과 가능성을 보여줄 수 있는 특별한 기회가 되었어요. 지금 바로 시작하면 앞으로 더 나은 서비스를 제공하고 신규 고객을 더 쉽게 확보할 수 있을 겁니다."
지속가능성 및 ESG 데이터의 캡처, 통합, 관리, 분석 및 보고를 간소화합니다.
부동산 포트폴리오 전반에 걸쳐 예측된 수치.
새로운 인사이트와 자동화를 통해 BanFast는 부동산 포트폴리오 규모 성장에 목표를 둠.
BanFast는 환경, 사회 및 기업 거버넌스 보고 기능을 강화하기 위해 기존 솔루션을 교체하기로 했습니다. "건물의 환경 성능을 완전히 새로운 방식으로 분석하기 위해 더 광범위한 데이터 소스를 유연하게 추가할 수 있어야 했습니다"라고 Nylund는 설명합니다. "우리는 대량의 데이터를 생성하는 고급 IoT 센서로 가득한 스마트 빌딩과 원활하게 통합할 수 있고 높은 수준의 자동화를 제공하는 강력하고 관리하기 쉬우며 표준화된 솔루션을 원했습니다."
BanFast는 지속가능성 전문가인 Edsvärd Hållbarhet에게 의뢰하여 IBM Envizi ESG Suite를 도입함으로써 지속가능성 전략의 기반을 새롭게 다졌습니다. 초기 설정이 끝나면 전체 자산 포트폴리오에 정보 관리 및 보고 기능을 적용할 수 있도록 확장할 계획입니다. "Edsvärd Hollbarhet의 경험 많은 팀은 지속가능성과 환경에 대한 저희의 열정을 이해합니다."라고 Nylund는 확인합니다. "이들은 부동산 산업에 대한 포괄적인 지식을 갖고 있을 뿐 아니라, 현재 업계가 직면한 문제를 극복할 수 있는 IBM Envizi와 같은 최고의 디지털 솔루션도 잘 알고 있습니다."
새로운 클라우드 솔루션은 AI를 활용하여 지속가능성 보고를 위한 통합 환경을 구축합니다. Edsvärd Hållbarhet의 전문가들이 BanFast 솔루션을 관리하고 최적화합니다. "다양한 옵션을 검토했지만 Edsvärd Hållbarhet과 IBM Envizi의 조합에 필적할 만한 것은 없었습니다."라고 Nylund는 덧붙입니다. "포괄적인 클라우드 솔루션을 통해 적극적으로 개발된 도구의 이점을 활용하고 빠른 투자 수익을 달성할 수 있습니다. 또한 직관적인 시각화와 사용자 지정 가능한 대시보드 덕분에 고객 및 이해관계자들과 더욱 효과적으로 소통할 수 있죠."
또한, IBM Envizi룰 통해 보다 광범위한 ESG 프레임워크를 유연하게 지원할 수 있습니다. Nylund는 "현재는 EU CSRD를 기반으로 ESG 정보를 제공해야 하는 고객들이 새로운 보고서를 생성할 수 있도록 하기 위해 유럽 지속가능성 보고 표준(ESRS)에 관해 주로 고민하고 있습니다."라고 자세히 설명합니다. "앞으로는 고객들에게 다른 국제 보고 프레임워크에 부합하는 보고서도 제공해야 할 수 있습니다. IBM Envizi 덕분에 이를 훨씬 쉽게 제공할 수 있죠. 예를 들어 온실가스 배출에 대한 추가적인 회계 기준을 적용할 수도 있습니다."
BanFast는 특히 건물을 개조할 때 새로운 지속가능성 분석 기능을 통해 더 나은 의사 결정을 내려 에너지 소비를 크게 최소화하고 비용을 절감할 수 있게 되었습니다. 그뿐만 아니라 BanFast는 IBM Envizi를 활용하여 고급 지속가능성 전략을 개발하고 팀원들의 인식을 높일 수 있습니다. "데이터 기반 접근 방식을 사용하면 에너지 사용량을 50% 줄일 수 있을 것으로 예상합니다"라고 Nylund가 이야기합니다. "이는 우리와 부동산 소유주, 임차인 모두의 비용을 장기적으로 낮출 수 있는 엄청난 개선 사항입니다."
BanFast는 개선된 지속가능성 보고서 덕분에 더 낮은 금리의 매력적인 '녹색 대출'을 이용할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. "지속 가능한 미래를 창출함으로써 자금 조달 비용도 절감할 수 있습니다."라고 Nylund는 말합니다. "이자율이 높은 때에 저렴한 대출을 이용할 수 있다는 것은 저희와 고객 모두에게 큰 혜택입니다."
앞으로는 한 걸음 더 나아가 계약 업체와 공급 업체에 더 상세한 지속가능성 보고와 지속가능성 전략을 요구할 계획입니다. Nylund는 "지속가능성이 전체 비즈니스와 공급망의 근간이 되기를 바랍니다."라고 이야기하며 "함께 노력하면 CO2 발자국을 최소화하고 부동산 부문의 탈탄소화를 가속화할 수 있습니다."라고 덧붙입니다.
BanFast는 지속가능성 보고 및 관리를 간소화하여 더 큰 성과를 내고, 고객에게 새로운 서비스를 제공합니다. 이 회사는 에너지 누출을 더 빠르고 효과적으로 찾아내 창문, 환기 및 난방 시스템 업그레이드를 포함한 보다 구체적인 솔루션을 마련할 수 있게 되었습니다. "고객에게 더 나은 가이드를 제공하고 비용을 절감하는 데 도움을 줄 수 있을 것입니다."라고 Nylund가 이야기합니다. "최첨단 기술을 통해 부동산 관리의 모든 영역에서 투명성을 높이고, 임차인과 함께 건물 운영을 훨씬 더 종합적으로 최적화하여 모두에게 전반적으로 더 매력적인 환경을 조성할 수 있습니다."
Nylund는 다음과 같이 마무리합니다. "Edsvärd Hollbarhet와 IBM Envizi 덕분에 저희 팀의 생산성이 훨씬 더 높아졌습니다. 직원을 약간만 충원하면 관리하는 부동산 포트폴리오를 두 배로 늘리겠다는 목표를 달성할 수 있을 것으로 확신합니다. "지속 가능한 부동산 관리 분야의 선도 기업으로서 새로운 비즈니스 기회를 발굴하고, 저희처럼 지속가능성에 관심을 가진 뜻이 맞는 고객을 유치할 수 있기를 기대합니다."
BanFast Förvaltning은 스웨덴 스톡홀름에 본사를 둔 혁신적인 부동산 회사입니다. 이 회사는 4개의 부동산을 소유하고 있으며 사무실, 소매점, 호텔, 컨퍼런스 센터 등 총 23개의 건물을 관리하고 있습니다. 지속가능성을 우선시하는 BanFast는 스톡홀름 지역에만 서비스를 제공합니다. 인간적이고 신뢰할 수 있는 서비스를 제공하는 이 회사는 연간 1억 SEK(917만 달러)의 매출을 달성하고 있습니다.
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