Apa itu sertifikasi LEED?
Sertifikasi LEED, atau sertifikasi Leadership in Energy and Environmental Design, adalah pengakuan bahwa sebuah bangunan atau komunitas telah memenuhi standar tertentu untuk desain berkelanjutan dan efisiensi energi. Sertifikasi LEED berkisar dari "LEED Certified," yang menunjukkan tingkat keberlanjutan dasar, hingga "LEED Platinum," yang menunjukkan tingkat keberlanjutan tertinggi.
Bangunan dan komunitas yang memenuhi standar LEED menghasilkan lebih sedikit emisi gas rumah kaca, yang dapat membantu mengurangi dampak perubahan iklim. Biaya operasionalnya juga biasanya lebih rendah dan memberikan kualitas hidup yang lebih tinggi bagi penghuninya.
Berita + Insight AI terbaru
Temukan insight dan berita yang dikurasi oleh para pakar tentang AI, cloud, dan lainnya di Buletin Think mingguan.
LEED diciptakan oleh US Green Building Council (USGBC), sebuah koalisi industri bangunan hijau yang didirikan pada tahun 1993 di tengah meningkatnya fokus budaya pada masalah lingkungan. Tujuannya adalah menciptakan bangunan yang lebih baik yang dioptimalkan "dengan mempertimbangkan manusia dan alam."1
USGBC mengembangkan sistem peringkat LEED pertama lima tahun kemudian, menilai 19 proyek percontohan terhadap standar LEED. Pada bulan Maret 2000, koalisi secara terbuka meluncurkan sistem peringkat, yang berfokus secara khusus pada konstruksi baru. Pada tahun 2004, 100 proyek telah mendapatkan sertifikasi bangunan hijau LEED.
Selama bertahun-tahun, sertifikasi LEED telah meluas ke berbagai pasar, termasuk konstruksi sekolah, desain interior, dan bangunan yang sudah ada. Pada tahun 2008, USGBC meluncurkan Green Business Certification Inc (GBCI) untuk memberikan pengawasan independen terhadap sertifikasi LEED.
GBCI juga memberikan kredensial kepada orang-orang yang diakui berpengetahuan luas dalam praktik bangunan hijau. Individu yang menunjukkan kompetensi dasar dalam praktik bangunan hijau diberikan kredensial sebagai rekanan hijau LEED. Orang-orang yang menunjukkan keahlian dalam bangunan hijau dan sistem peringkat LEED mendapatkan kredensial sebagai LEED AP (profesional terakreditasi) dengan spesialisasi.
Hingga saat ini, lebih dari 108.000 proyek LEED telah menerima sertifikasi di seluruh dunia, sementara lebih dari 203.000 individu telah memperoleh kredensial LEED.2, 3
Emisi gas rumah kaca, termasuk emisi karbon, mempercepat perubahan iklim. Menurut Badan Energi Internasional, emisi karbon langsung dan tidak langsung dari bangunan menyumbang lebih dari seperempat emisi energi global.4
Di situs webnya, USGBC memandang bangunan bersertifikat LEED sangat penting untuk mengatasi perubahan iklim dan memenuhi tujuan lingkungan, sosial, dan tata kelola (ESG). Praktik membangun yang memenuhi standar sertifikasi LEED harus:
- Mengurangi kontribusi terhadap perubahan iklim.
- Meningkatkan kualitas kesehatan manusia.
- Melindungi dan memulihkan sumber daya air.
- Melindungi dan meningkatkan keanekaragaman hayati dan jasa ekosistem.
- Mempromosikan siklus material yang lebih berkelanjutan dan regeneratif.
- Meningkatkan kualitas hidup masyarakat.
Selain manfaat keberlanjutan yang terkait dengan bangunan LEED dan lingkungan binaan, proyek LEED telah terbukti menjadi aset berkinerja tinggi bagi investor dan pemilik bangunan. Menurut USGBC, biaya operasional lebih rendah selama masa pakainya dibandingkan dengan bangunan non-LEED. Penghematan biaya sebagian berasal dari penghematan energi dan praktik bangunan hemat energi.
Proses sertifikasi LEED mencakup semua jenis bangunan dan fase bangunan. Program sertifikasi LEED meliputi:
Desain dan konstruksi bangunan (BD+C)
Sistem peringkat ini berfokus pada konstruksi baru atau renovasi besar. Jenis bangunan yang memenuhi syarat termasuk sekolah, perusahaan retail, fasilitas perhotelan, pusat data, gudang dan pusat distribusi, serta fasilitas kesehatan.
Desain dan konstruksi interior (ID+C)
Sistem ini berlaku untuk "fit out" lengkap—pekerjaan yang dilakukan untuk membuat interior bangunan siap untuk ditempati—interior komersial, termasuk lokasi retail dan perhotelan.
Operasi dan pemeliharaan bangunan (O+M)
Sistem ini berpusat pada operasi dan kinerja gedung di ruang yang telah beroperasi penuh dan ditempati setidaknya selama satu tahun.
Pengembangan lingkungan (ND)
Sistem ini berlaku untuk proyek pengembangan lahan baru atau proyek pembangunan kembali yang direncanakan untuk penggunaan residensial, non-residensial, atau kombinasi keduanya.
Desain dan konstruksi rumah atau perumahan
Sistem ini untuk proyek konstruksi baru dan renovasi besar rumah keluarga tunggal dan multi-keluarga.
Kota dan komunitas
Kerangka kerja LEED untuk kota dan masyarakat mendorong terciptanya rencana berkelanjutan untuk faktor-faktor yang berkontribusi terhadap kualitas hidup di lokasi perkotaan, termasuk penggunaan energi, efisiensi air, pengelolaan limbah, dan transportasi.
Sistem peringkat LEED diperbarui secara berkala. Sistem LEED terbaru adalah LEED v4.1 dan LEED v5.
Agar dapat dipertimbangkan untuk mendapatkan sertifikasi LEED, proyek harus memenuhi prasyarat yang berkaitan dengan ukuran, batas-batas, dan permanensi—yaitu, proyek tersebut harus berupa bangunan permanen di atas lahan yang sudah ada.
Di bawah LEED v4.1, proyek dapat memenuhi syarat untuk sertifikasi dengan mematuhi berbagai kategori LEED. Melalui kategori-kategori ini (digambarkan dalam perpustakaan kredit LEED online), berbagai jenis proyek dapat memperoleh poin. Sistem poin ini digunakan untuk menentukan tingkat sertifikasi mereka.
Poin diberikan berdasarkan kriteria khusus kategori, dan tim proyek didorong untuk melakukan tindakan berikut:
Menetapkan tujuan dan berkolaborasi dalam analisis dua aspek proyek berikut: sistem terkait energi, sistem terkait air, penilaian risiko bahaya alam, kesetaraan sosial, serta kesehatan dan kesejahteraan.
Mempertimbangkan cara-cara untuk mengurangi dampak lingkungan dan meningkatkan kesehatan manusia ketika mereka merencanakan bagaimana orang bepergian ke dan dari lokasi proyek. Ini bisa berarti memilih lokasi yang sudah memiliki infrastruktur transportasi yang memadai di dekatnya.
Mengembangkan strategi yang meminimalkan dampak proyek terhadap ekosistem dan sumber daya air.
Mengoptimalkan efisiensi air melalui langkah-langkah seperti memilih spesies tanaman yang membutuhkan irigasi minimal, memasang perlengkapan dan peralatan yang menggunakan lebih sedikit air, dan menggunakan air daur ulang untuk proses mekanis.
Mengembangkan strategi untuk kinerja energi yang lebih baik. Strategi mungkin termasuk penggunaan energi terbarukan, pemasangan pengukuran energi canggih dan penerapan pencahayaan cerdas.
Menggunakan bahan bangunan berkelanjutan dan mengurangi limbah.
Menyediakan kualitas udara dalam ruangan yang lebih baik dan merancang ruang untuk memungkinkan akses ke cahaya matahari dan pemandangan luar ruangan.
Mengatasi prioritas lingkungan yang spesifik untuk wilayah lokal proyek.
Mengambil langkah-langkah yang tidak digambarkan dalam sistem peringkat yang ada untuk memberi manfaat bagi kesehatan dan kesetaraan manusia dan lingkungan. Poin juga diberikan kepada tim proyek yang menyertakan setidaknya satu profesional terakreditasi LEED.
Ada empat tingkat sertifikasi LEED yang diberikan kepada proyek berdasarkan jumlah total poin yang diperoleh:
- LEED Certified: 40 hingga 49 poin.
- LEED Silver Certification: 50 hingga 59 poin.
- LEED Gold Certification: 60 hingga 79 poin.
- LEED Platinum Certification: 80 poin atau lebih.
Sumber daya
Catatan kaki
1 "Mission and vision", US Green Building Council, diakses 1 April 2024.
2 “30 years of member accomplishments in green building”, Heather Benjamin, US Green Building Council, 6 April 2023.
3 “LEED credentials”, Dewan Bangunan Hijau AS, diakses 15 Mei 2024.
4 “Buildings”, International Energy Agency, 11 Juli 2023.