Los sólidos conocimientos ESG impulsan ambiciosos objetivos de sostenibilidad
IBM Envizi ESG Suite está ayudando a Growthpoint a lograr un progreso constante hacia los objetivos de cero neto, respaldado por datos y conocimientos en los que la empresa puede confiar.
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Fuera de un edificio con vegetación
De abril a agosto de cada año, Katrina Itin, asesora de sostenibilidad de Growthpoint Properties Australia, se enfrasca en la preparación de divulgaciones e informes de sostenibilidad. Durante este periodo, Katrina afirma que la mayor parte de su tiempo se centra en recopilar datos medioambientales, sociales y de gobierno (ESG) para la elaboración de informes y divulgaciones con el fin de realizar un seguimiento de los objetivos de sostenibilidad de Growthpoint, entre los que destaca el de lograr cero emisiones netas para 2025 en toda su huella de Alcance 1 y 2.

"Todos los años tenemos muchos requisitos de divulgación pública, así como informes voluntarios", afirma Katrina. "Por ejemplo, participamos en la encuesta GRESB y publicamos un informe anual de sostenibilidad, por no mencionar las publicaciones de divulgación más pequeñas".

Pero para Katrina, sumergirse en informes y datos es sólo una parte del reto como profesional de la sostenibilidad que trabaja para uno de los principales fondos de inversión inmobiliaria de Australia, que también cotiza en la Bolsa de Valores Australiana (ASX).

Como empresa que cotiza en bolsa, Growthpoint debe garantizar que cada informe de sostenibilidad y cada dato que publique sea verificable. Naturalmente, la transparencia de sus datos ESG es crucial. “Es realmente importante para nosotros ser transparentes y brindar confianza a nuestros accionistas, empleados e arrendatarios de que operamos de manera sostenible. Respaldar nuestras divulgaciones con datos ESG sólidos no es algo negociable”, afirma Katrina.

Y aquí es donde los equipos de sostenibilidad a menudo enfrentan un desafío.

Lograr informes transparentes y precisos sin comprometer la velocidad y la eficiencia no es fácil. Katrina lo resume como un problema de tres niveles: "La primera pregunta es, ¿cómo recopilamos todos estos datos ESG en toda la empresa y los combinamos en una sola fuente? A continuación, está el desafío de garantizar que nuestros datos sean consistentes, completos y precisos, para que podamos utilizarlos para la toma de decisiones estratégicas. Y, por último, hay varios tipos de divulgaciones y encuestas en las que tenemos que informar del mismo conjunto de datos ESG, por lo que necesitamos una forma fiable de cortar y dividir estos datos en cualquier formato, período de tiempo, métrica, etc.".

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50% menos de tiempo

 

Dedica un 50% menos de tiempo a la divulgación y la presentación de informes sobre ESG

Alcance 3

 

Utiliza Envizi para la gestión de datos de emisiones de GEI de Alcance 3 para revelar las fuentes de emisiones relevantes

60 activos inmobiliarios

 

Realiza un seguimiento de aproximadamente 60 activos inmobiliarios utilizando Envizi para mejorar la eficiencia energética y de los recursos

Para nosotros es muy importante ser transparentes y proporcionar confianza a nuestros inversores, accionistas, empleados y arrendatarios, al demostrarles que operamos de forma sostenible. Respaldar nuestras divulgaciones con datos ESG sólidos no es algo negociable. Katrina Itin Asesor de sostenibilidad Growthpoint Properties Australia
Una plataforma única para abordar varias facetas del desafío

Si bien estos desafíos y barreras relacionados con la captura, generación de informes y análisis de datos ESG a menudo pueden impedir el establecimiento de objetivos de sostenibilidad y su seguimiento, Katrina dice que aquí es donde tener IBM® Envizi™ ESG Suite de su lado marca una gran diferencia. Growthpoint ha estado utilizando productos de software Envizi como el de gestión de datos de sostenibilidad, el de puntuaciones y tests de referencia inmobiliarios y el de monitorización de medidores de intervalos desde 2017.

Y los casos de uso de IBM Envizi no han hecho más que crecer a la luz del nuevo marco de sostenibilidad que Growthpoint anunció en 2022. El marco engloba cuatro temas (medio ambiente, economía, personas y gobierno) con 11 áreas de interés para la empresa y 20 objetivos cuantificables. Los objetivos medioambientales, por ejemplo, incluyen lograr emisiones cero para los activos de oficina y las actividades corporativas para julio de 2025, mantener una calificación energética media de 5 estrellas NABERS para los activos de oficina, revelar todas las fuentes relevantes de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) de Alcance 3 y desviar una media del 35% de los residuos de los vertederos para los activos de oficina propiedad de Growthpoint para 2025.

Katrina y su equipo utilizaron el software de IBM Envizi para abordar varias facetas del desafío, empezando por la consolidación de varios tipos de datos de ESG distribuidos en silos en todas las operaciones comerciales. “Envizi racionaliza la captura de datos de diferentes fuentes y los recopila todos en una única plataforma que luego podemos usar fácilmente para generar informes. Con aproximadamente 60 propiedades que rastrear, intentar hacerlo manualmente sería muy difícil y dejaría margen para el error”, afirma Katrina.

Pero tener una única fuente de información para sus datos ESG no es suficiente. Para que Katrina y su equipo tengan confianza en la calidad de los datos ESG, que constituye la base de sus divulgaciones e informes de sostenibilidad, es vital que los datos sean completos, precisos y puedan resistir revisiones internas, así como la garantía de terceros.

“Envizi nos ayuda enormemente con este desafío al identificar lagunas y anomalías en los datos. Por ejemplo, si faltan facturas y no hemos capturado los datos de consumo o costes de un periodo concreto, la funcionalidad de acumulación nos ayuda a cubrir estas lagunas para obtener informes más precisos", afirma Katrina, y añade: "Envizi nos permite cortar y dividir rápidamente los datos en cualquier formato, periodo de tiempo y tipo de datos, lo que facilita enormemente la gestión de múltiples requisitos de elaboración de informes".

Con la automatización de la captura y gestión de datos ESG, el equipo de sostenibilidad de Growthpoint, actualmente compuesto por tres expertos en sostenibilidad, puede obtener importantes beneficios de ahorro de tiempo y recursos. "Nos llevaría el doble de tiempo preparar las divulgaciones si no tuviéramos Envizi. Y el año pasado [2022] una sola persona pudo manejar las divulgaciones, por lo que la eficiencia de recursos es significativa. Tomemos como ejemplo la encuesta GRESB, que podemos completar en la mitad de tiempo gracias a la funcionalidad GRESB API de Envizi. En el pasado, nos llevó bastante tiempo introducir datos en la hoja de cálculo GRESB,pero ahora podemos enviar todos nuestros datos en Envizi directamente a la plataforma GRESB", dice Katrina.

Tener todos sus datos de ESG optimizados, estructurados y listos para la auditoría también ha permitido al equipo reducir el engorroso trabajo manual y dedicar ese tiempo a tomar decisiones estratégicas basadas en datos. Con este fin, Katrina considera que los paneles de rendimiento (una función de visualización de datos interactiva dentro de IBM Envizi) son una herramienta poderosa: “Gracias a los paneles de Envizi, solo me lleva unos minutos obtener información sobre el rendimiento de cualquier activo inmobiliario, de modo que puedo tener discusiones basadas en datos con los equipos del sitio”, dice. "Nos ayuda a comprender en qué activos deberíamos centrarnos para nuestros programas solares, por ejemplo, ya que ese es uno de los caminos a seguir hacia las emisiones cero, así como a mejorar nuestra resistencia frente a futuras escaladas de precios de la energía".

 

Envizi nos permite cortar y dividir rápidamente los datos de cualquier tipo, formato y periodo de tiempo, por lo que es mucho más fácil gestionar los múltiples requisitos de elaboración de informes. Katrina Itin Asesor de sostenibilidad Propiedades del punto de crecimiento
Preparado para hacer frente a un panorama de informes de ESG en rápida evolución

A medida que Growthpoint sigue trazando una trayectoria ascendente constante con sus resultados en materia de sostenibilidad, Envizi ayuda a la empresa a satisfacer las cambiantes demandas de información sobre sostenibilidad de las partes interesadas, especialmente en lo que respecta a la divulgación proactiva de las emisiones de Alcance 3.

Sobre por qué es cada vez más importante para Growthpoint, Katrina dice: "El Alcance 3 constituye un porcentaje enorme de nuestras emisiones totales, y además, se está volviendo importante para los inversores".

Katrina afirma que Growthpoint ha empezado por identificar las fuentes relevantes de emisiones de Alcance 3. “Es muy difícil capturar los datos de Alcance 3, como nuestros datos de viajes o residuos, y derivar de ellos cálculos precisos de las emisiones. Envizi puede tratar todos los tipos de datos de Alcance 3. Hemos trasladado recientemente nuestros datos históricos de Scope 3 de hojas de cálculo a Envizi, gracias a una estrecha colaboración con el equipo técnico de Envizi. La obtención de información que habría llevado meses conseguir mediante la utilización de hojas de cálculo, llevó solo unas semanas con Envizi”, dice Katrina.

Desde la eficiencia energética hasta la reducción de residuos y emisiones, todavía hay mucho que cubrir; Katrina refleja lo que un negocio más sostenible puede significar para Growthpoint a largo plazo. "Ser sostenibles y reducir nuestro impacto en el medio ambiente haciendo que nuestros activos sean lo más eficientes y ecológicos posible nos ayuda a proporcionar más valor a nuestros accionistas, arrendatarios y empleados. Esto enlaza con nuestra estrategia de invertir en edificios sostenibles y credenciales medioambientales, ya que los estudios demuestran que los edificios con mayores credenciales ecológicas pueden tener menos vacantes".

En un panorama de informes y divulgaciones de ESG en constante evolución, los gestores de sostenibilidad siempre deben estar preparados para las nuevas regulaciones y un tema emergente de consolidación del marco. Cuando se le preguntó cómo los próximos cambios, como el marco del Consejo Internacional de Normas de Sostenibilidad (ISSB), podrían afectar a los informes de sostenibilidad de Growthpoint, Katrina dice: “Creo que ya estamos bastante avanzados en el nivel de nuestras divulgaciones, con una estrategia clara de descarbonización. También contamos con plataformas como Envizi en nuestro conjunto de herramientas, por lo que estamos preparados para los cambios que se avecinan”.

Logotipo de Growthpoint
Acerca de Growthpoint Properties Australia 

Growthpoint (enlace externo a ibm.com) es un es un fondo de inversión inmobiliaria que invierte en propiedades industriales y de oficinas de alta calidad. En diciembre de 2022, la empresa gestionaba activos por valor de 6900 millones de dólares australianos. Fundada en 2009, Growthpoint cotiza en el ASX (símbolo: GOZ) y forma parte del S&P/ASX 200. 

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Notas a pie de página

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Producido en Estados Unidos, junio de 2023.

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Todos los ejemplos de clientes citados o descritos se presentan como ilustración de la forma en que algunos clientes han utilizado los productos de IBM y los resultados que pueden haber obtenido. Los costes medioambientales y las características de rendimiento reales variarán en función de las configuraciones y condiciones de cada cliente. No es posible garantizar resultados esperados, puesto que los resultados de cada cliente van a depender por completo de los sistemas y servicios solicitados. LA INFORMACIÓN DE ESTE DOCUMENTO SE OFRECE "TAL CUAL ESTÁ" SIN NINGUNA GARANTÍA, NI EXPLÍCITA NI IMPLÍCITA, INCLUIDAS, ENTRE OTRAS, LAS GARANTÍAS DE COMERCIALIZACIÓN, ADECUACIÓN A UN FIN CONCRETO Y CUALQUIER GARANTÍA O CONDICIÓN DE INEXISTENCIA DE INFRACCIÓN. Los productos de IBM están sujetos a garantía según los términos y condiciones de los acuerdos bajo los que se proporcionan.

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