优化房地产和设施运营
IBM® TRIRIGA 是一款集成工作场所管理系统 (IWMS)，可简化房地产和设施管理，从而优化组合绩效和资产生命周期。这种模块化且可扩展的解决方案可帮助企业通过数据驱动的决策降低成本并提高运营效率，同时确保为迎接未来挑战做好准备。
获得空间利用率相关洞察分析的速度提升百分比。¹
节省的成本总额（单位：美元），同时还可降低上报次数。²
TRIRIGA 每年处理的工单数量。²
功能
提供完整的企业范围项目和计划管理，包括必要的工具，以支持高效、经济地交付基建、设施和环境项目。
识别资源密集型设施和流程，分析环境可持续发展投资的财务和环境效益，自动采取减碳行动，以降低能源成本，实现环境和能源管理战略。
帮助各组织提高房地产投资组合规划的有效性，提升房地产交易的回报，避免租赁罚款和超额支付，并简化租赁会计业务。
提供设施维护软件，以在整个生命周期内维护关键设施资产，并降低维护成本。该方案自动执行纠正性维护，从而提供更优质的服务，同时简化预防性和基于状态的维护流程，以改善关键资产的状况并延长其使用寿命。
通过使用先进的空间规划、空间管理和搬迁规划，提高房地产和建筑基础设施资产的利用率。该方案提供空间管理和审计工具、空间使用协议和退款工具，以及搬迁规划和搬迁执行管理。
提供完整的企业范围项目和计划管理，包括必要的工具，以支持高效、经济地交付基建、设施和环境项目。
识别资源密集型设施和流程，分析环境可持续发展投资的财务和环境效益，自动采取减碳行动，以降低能源成本，实现环境和能源管理战略。
帮助各组织提高房地产投资组合规划的有效性，提升房地产交易的回报，避免租赁罚款和超额支付，并简化租赁会计业务。
提供设施维护软件，以在整个生命周期内维护关键设施资产，并降低维护成本。该方案自动执行纠正性维护，从而提供更优质的服务，同时简化预防性和基于状态的维护流程，以改善关键资产的状况并延长其使用寿命。
通过使用先进的空间规划、空间管理和搬迁规划，提高房地产和建筑基础设施资产的利用率。该方案提供空间管理和审计工具、空间使用协议和退款工具，以及搬迁规划和搬迁执行管理。
行业
了解 TRIRIGA Application Suite 功能如何为各行业提供全面的设施生命周期管理。
政府机构在管理老旧建筑时面临诸多挑战，包括维护滞后、资金减少、监管加强、成本上升、劳动力短缺以及对健康建筑的关注。TRIRIGA 为他们提供经济高效的长期设施管理解决方案，助力他们灵活且迅速地应对不可预见的事件，确保关键运营得以持续进行。
功能：
- 适用于逻辑分步实施的模块化设计
- FedRamp 授权（中等影响级别）
- GASB 87 和 96 认证
- 集成设施状况评估功能
- 开放且可扩展的架构，专为简化集成而设计
- 设施管理的单一可信信息源
更多探索方式
鉴于劳动力、供应、保险、建筑和运营成本上升，加上报销金额降低和政府资金减少，医院和医疗设施难以在不造成财务损失的情况下提供全面的护理。TRIRIGA 有助于优化运营效率，实现患者、检查和手术室的快速周转，从而最大限度地提高基础设施效率和投资回报率。通过维护先进的设施，TRIRIGA 支持遵守监管安全和健康标准，同时支持实现积极的投资回报。
功能：
- 维护和运营流程自动化
- 平衡设施专业人员的工作量
- 设施管理的单一可信信息源
- 维护供应跟踪和管理
- 日常活动的详尽报告或仪表板
更多探索方式
教育机构在面临年度经费削减的同时，必须培养杰出的公民，并为未来的劳动者做好就业准备。为了降低开支，教育机构往往需要裁员、增加招生人数或降低设施成本。TRIRIGA 集成设施管理解决方案可以应对这些挑战。通过优化维护和运营，教育机构可以降低人员配置需求，容纳更多学生和开展更多活动，并更好地规划和执行设施维护工作。
功能：
- 集成设施状况评估
- 维护和运营流程自动化
- 集成资本规划和租赁管理
- 校园或设施管理的单一可信信息源
- 用于监控活动的强大报告或仪表板
更多探索方式
鉴于混合办公模式、开放式办公环境、健康工作场所、可持续发展以及劳动力动态变化等多种因素，许多企业面临着办公空间利用率不足的问题。TRIRIGA 提供一套全面的空间管理方案，能够以经济高效且可持续的方式打造富有成效的工作环境。该解决方案能够优化建筑内部及建筑之间的空间利用率，加强资本规划，管理建筑租赁条款，并降低整个设施范围内的维护与运营费用。
功能：
- 集成资本规划和租赁管理
- 集成租赁管理
- 全面的空间、移动和工作空间管理
- 工作空间酒店化管理、预订和室内地图绘制
- 全面的维护或运营管理
- 设施管理的单一可信信息源
- 强大的报告或仪表板，用于提高运营意识
更多探索方式
优势
通过战略性空间规划和平面图数据优化工作场所的利用率，同时营造健康、互联和高效的环境。
简化租赁会计和管理流程，以优化成本节约，并更好地评估潜在中断事件的财务影响。
采用基于条件的预防性维护措施，以做出更好的决策并降低运营成本。
缩短项目周期，消除预算超支，去除资源瓶颈，并分析项目风险以改进规划决策。
皇家墨尔本医院部署 IBM TRIRIGA 软件，实现了设施管理和业务流程的数字化。
泰瑞达 (Teradyne) 公司采用 IBM TRIRIGA，通过更好地优化和利用空间，提高了整体运营效率。
Outfront Media 使用 IBM TRIRIGA 将其手动流程转化为无缝数字体验。
脚注
¹ “Closing the workplace door on COVID-19”，Karen Boush，2021 年 2 月。
² “Optimize your real estate and facilities management from the ground up”，2021 年 5 月。