NABERS konfigurieren

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Bevor Sie das Modul Envizi™ ESG Suite Building Ratings and Benchmarks für einen Standort verwenden können, müssen Sie Attribute des Gebäuderatings erfassen, Konten und Zählern Tags zuweisen und frühere und aktuelle akkreditierte NABERS-Ratingdetails erfassen. Sie müssen auch sicherstellen, dass Sie die richtige Adresse mit Postleitzahl eingeben.

Laufende Überprüfungen der NABERS-Attribute

Um eine genauere indikative Bewertung zu erhalten, stellen Sie sicher, dass Sie die NABERS-Gebäudebewertungsattribute und -kennzeichnungen kontinuierlich monatlich überprüfen. Geben Sie die neuesten akkreditierten NABERS-Einstufungsdaten jährlich in das System ein, wenn Sie ein neues Zertifikat erhalten haben. Die Adresse des Standorts wird in der Regel einmalig eingerichtet und wird sich wahrscheinlich nicht ändern.

Erfassung der Attribute der Gebäudebewertung

Gebäudeattribute wie Nennfläche und Wochenstunden sind für eine indikative NABERS-Berechnung erforderlich. Um Gebäudeattribute zu erfassen, erstellen Sie ein Konto für Gebäudeattribute mit dem Kontostil Nabers Rating Attribute - v9. Sie müssen verschiedene Konten für Gebäudebewertungsattribute für verschiedene Bewertungsarten anlegen. Wenn ein Standort beispielsweise sowohl NABERS-Basisgebäude- als auch NABERS-Gesamtgebäudebewertungen durchführen muss, müssen Sie zwei Konten für Gebäudebewertungsattribute am selben Standort anlegen, denen jeweils ein anderer Kontoname und ein anderes NABERS-Tag zugewiesen wird.

Hinweis: Damit der indikative Rating-Algorithmus korrekt funktioniert, müssen Sie NABERS-Konten für Gebäude-Rating-Attribute mit Tags versehen. Für alle NABERS-bezogenen Konten gilt der Tag-Typ Use of Building .

In der folgenden Tabelle sind die für die einzelnen Ratingtypen erforderlichen Attribute der Gebäudebewertung aufgeführt:

Tabelle 1. NABERS-Bewertungstypen und zugehörige Konten für Gebäudeeigenschaften
Art der Bewertung	Erforderliche Attributkonten für die Gebäudebewertung	Kontostil	Erforderliche Attribute	Tag
NABERS Basis Gebäudeenergie	NABERS Gebäudebewertungsattribute - Basisgebäude	Nabers Rating Attribute - v9	NABERS-Nennfläche ( m2 ) Betriebsstunden (Std)	Basisgebäude
NABERS Ganzheitliche Gebäudeenergie	NABERS Building Rating Attribute - Ganzes Gebäude NABERS Gebäudebewertungsattribute - Basisgebäude NABERS-Gebäudebewertung Attribute - Mietverhältnis Hinweis: Für die Schätzung des NABERS-Ratings für ein ganzes Gebäude benötigen Sie drei Konten, um die Gebäudeattribute für ein ganzes Gebäude, ein Basisgebäude und die Mietflächen separat zu erfassen.	Nabers Rating Attribute - v9	NABERS-Nennfläche ( m2 ) Betriebsstunden (Std)	Wenden Sie auf jedes der drei Konten die entsprechende Kennzeichnung an: Gesamtes Gebäude Basisgebäude Tenant
NABERS-Wasser	NABERS-Gebäuderating-Attribute - Wasser oder Verwendung wie beim Konto für das gesamte Gebäude	Nabers Rating Attribute - v9	NABERS-Nennfläche ( m2 ) Betriebsstunden (Std)	Gesamtes Gebäude
NABERS-Mietenergie	NABERS-Gebäudebewertung Attribute - Mietverhältnis	Nabers Rating Attribute - v9	NABERS-Nennfläche ( m2 ) Betriebsstunden (Std) Anzahl der Personalcomputer (PCs) Hinweis: Die Anzahl der PCs ist nur für die NABERS-Mieterbewertung obligatorisch	Tenant

Die Attribute der Gebäudebewertung werden wie andere Versorgungskonten mit einem Zeitstempel versehen, d.h. jeder Datensatz hat Felder für den Beginn und das Ende des Zeitraums. Ein NABERS-Rating basiert immer auf einem 12-monatigen Bewertungszeitraum und der bewertete Bereich ist höchstwahrscheinlich für jeden Monat anders. Daher berechnet das System eine durchschnittliche bewertete Fläche für den 12-Monats-Zeitraum und verwendet diese dann für die Berechnung des NABERS-Richtwerts.

Anbringen von NABERS-Tags

Wenden Sie die Kennzeichnung Use of Building sowohl auf Verbrauchskonten als auch auf Konten mit Gebäudeattributen für alle Energie- und Wasserkonten und -zähler an, die für die Berechnung des indikativen NABERS-Ratings relevant sind. So muss das System beispielsweise wissen, ob ein Konto in die Berechnung der Gebäudebewertung einbezogen werden soll oder ob es sich um einen Ausschluss handelt. Markieren Sie auch das NABERS-Gebäudebewertungsattributkonto, das die bewertete Fläche in m2 und die wöchentlichen Stunden erfasst.

Um ein Tag anzuwenden oder zu bearbeiten, zeigen Sie das Vorschaufenster des Kontos oder Zählers an und erweitern Sie den Abschnitt Tags. Informationen darüber, welcher Kennzeichnungswert auf der Grundlage der Bewertungstypen anzuwenden ist, finden Sie in der vorherigen Tabelle der NABERS-Bewertungstypen und der zugehörigen Gebäudeattributkonten.

Wenn Sie einen Tag in der Benutzeroberfläche erstellen, wird der Prozentsatz für die Berichterstattung standardmäßig auf 100 % gesetzt. Wenn es sich bei dem Konto oder Zähler jedoch um eine Subtraktion handelt, muss ein negativer 100 %-Meldeprozentsatz in der Kennzeichnung angegeben werden, z. B. um den Basis-Gebäudeverbrauch zu erhalten, muss der Mieterverbrauch vom Gesamtgebäudeverbrauch abgezogen werden.

Im Allgemeinen werden die für die NABERS-Kennzeichnung erforderlichen Daten in verschiedenen Versorgungskonten erfasst. IBM® ESG Suite unterstützt die folgenden Datentypen:

NABERS Office Energy-Bewertung

Elektrizität [ kWh ], Elektrizität - Green Offsets [ kWh ], Elektrizität [ kWh ] - Scope 3
Erdgas [GJ], Erdgas [MJ], Erdgas [ kWh ]
Diesel stationär [L], Heizöl stationär [L]

NABERS Office Water-Bewertung

Wasser [kL]

Erfassung der akkreditierten NABERS-Ratings

Die Erfassung früherer und aktueller akkreditierter NABERS-Rating-Informationen ermöglicht es Ihnen, das NABERS-Portfolio-Dashboard zu nutzen, um die durchschnittlichen Portfolio-Ratings zu überprüfen. Führen Sie die folgenden Schritte aus, um die Ratings zu erfassen, nachdem Sie die offiziellen NABERS-Ratingergebnisse und den NABERS-Ratingzertifikatsbericht erhalten haben:

Klicken Sie auf der Seite Standortübersicht oder Standortbewertungen auf Benchmark > Standortbewertungen.
Um eine neue Bewertung zu erfassen, klicken Sie auf Neu erstellen.

Wählen Sie die richtige Ratingagentur, füllen Sie alle Pflichtfelder aus und klicken Sie auf Speichern.

Tabelle 2. Standortbewertung neue Dialogfelder und Beschreibungen erstellen
Felder zur Standortbewertung	Beschreibung
Bewertungshauptteil	Die NABERS-Bewertungsart, z. B. Basisgebäude, Wasser.
Zertifiziert am	Das Datum, an dem das Zertifikat erteilt wurde.
Beginn der Periode	Datum des Beginns des Bewertungszeitraums, normalerweise der erste Tag eines Monats, z. B. 1-July-2017. Das Datum ist auf dem NABERS-Zertifikat zu finden.
Ende des Rechnungslegungszyklus	Datum des Endes des Ratingzeitraums, normalerweise der letzte Tag eines Monats, z. B. 30-June-2018, und es sollte 12 Monate nach dem Datum des Beginns des Ratingzeitraums liegen. Das Datum ist auf dem NABERS-Zertifikat zu finden.
Bewertung	Die dezimale Bewertung der NABERS-Punktzahl. Wenn die dezimale Bewertung unbekannt ist, geben Sie die Sternbewertung ein. Der Wert muss numerisch sein und im Bereich von 0 - 7 liegen.
Bewertung	Die Sternebewertung, die im NABERS-Zertifikat angegeben ist, z. B. 4.5
Beschreibung	Etwaige zusätzliche Anmerkungen oder unterstützende Informationen für diese Bewertung (fakultativ).
Verlängern am	Datum, an dem das Rating überprüft und für eine Erneuerung in Betracht gezogen werden sollte (fakultativ).
Standortbewertungstyp	Wählen Sie Zertifiziert, um anzugeben, dass es sich bei der Bewertung um eine zertifizierte Bewertung handelt und nicht um eine indikative Bewertung.
Ablauf des Zertifikats	Das Datum, an dem das Rating abläuft, wie im NABERS-Zertifikat angegeben.
Bewertete Fläche	Die im NABERS-Zertifikat angegebene Nennfläche des Gebäudes oder des Mietobjekts.

Fügen Sie über das Vorschaufenster alle Dokumente hinzu, die sich auf die Standortbewertung beziehen.

Hinweis: Bei Gebäuden, die sowohl eine Bewertung ohne Ökostrom als auch eine Bewertung mit Ökostrom aufweisen, sollten beide Bewertungen separat erfasst werden:

Die Bewertung "Excluding Green" sollte zuerst erfasst werden, bevor die Bewertung "Including Green" erfasst werden kann.
Die bewertete Fläche für die Bewertungen "Ohne Grün" und "Mit Grün" muss die gleiche sein.

Format der Standortadresse

Vergewissern Sie sich, dass eine Straßenadresse mit einer gültigen australischen Postleitzahl, z. B. 2000, für den Standort erfasst wurde. Der NABERS-Algorithmus erfordert eine gültige australische Postleitzahl für den Standort, um die Wetterelemente effektiv in die Erstellung einer Bewertung einfließen zu lassen, die in allen Bundesstaaten als Benchmark verwendet werden kann. Fehlt eine Postleitzahl für den Ort, wird keine indikative Bewertung berechnet.

Um die Adresse eines Standorts zu bearbeiten, klicken Sie auf der Seite Standortübersicht auf Mehr > Adressen.